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3097 Dean's Bridge Rd
Augusta, GA 30906
Dean’s Plaza & Car Wash · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Compelling Value-Add Opportunity: In-place rents average approximately $14.49 per square foot gross, offering significant upside potential. Additional
- Significant Capital Improvements Completed: The property underwent a comprehensive exterior repositioning in 2019, including installation of a new faç
- Flexible Expansion or Redevelopment Upside: Situated on a double-parcel totaling approximately ±0.58 acres, the property affords future ownership opti
- Lease Structure Repositioning Potential: Existing tenancy is governed by modified gross leases with minimal reimbursement structures. Transitioning to
- High-Visibility Frontage with Strong Traffic Counts: The asset benefits from direct frontage along Deans Bridge Road, which experiences approximately
- Prime Position in an Established Retail Corridor: Located within a heavily trafficked retail corridor, the property is adjacent to many strong nationa
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Maxx Bauman
License # 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Maxx Bauman
License # 80041 (GA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 470 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/2019
Prix
1 491 710 $ CAD
Prix par pi²
230,56 $ CAD
Taux de capitalisation
7,41%
Revenu net d’exploitation
110 563 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,58 AC
Zonage
B-1 - Entreprise de quartier
Façade
127’ sur Dean's Bridge Rd
Commodités
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0962145000 | Évaluation des bâtiments | 233 349 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 26 324 $ CAD | Évaluation totale | 259 673 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0962145000
Évaluation du terrain
26 324 $ CAD
Évaluation des bâtiments
233 349 $ CAD
Évaluation totale
259 673 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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