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Canton Road Properties 3097 NE Canton Rd 4 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Marietta, GA 30066 4 012 295 $ CAD (955,31 $ CAD/pi²) 6,81% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent opportunity for an investor to acquire 3 single tenant buildings located at a signalize corner
- Rent growth opportunity as tenants pay below market rents
- Strong property visibility with signage along bustling Canton Road with 30,850 cars passing per day
- Established internet resistance tenants
- Located in Marietta, an excellent suburb of northern Atlanta
- Proximity to National Retailers and Shopping Centers such as Market Square, Blackwell Plaza, Wendy's, McDonald's, and more
Résumé de l'annonce
Marietta, GA, located in Cobb County near Atlanta, boasts a rich blend of history and modernity, with a diverse population. It features a competitive real estate market, offering everything from historic homes near Marietta Square to modern family residences, appealing to various tastes and budgets. The city’s economy thrives on sectors like education and retail, supporting a vibrant community life. Cultural landmarks, such as the Gone with the Wind Museum and Kennesaw Mountain National Battlefield Park, enrich residents’ lives. Marietta is known for its excellent schools and community amenities, making it a sought-after location for families and professionals alike. This balance of cultural richness, educational excellence, and a healthy real estate market defines Marietta as a prime place to live and work.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
4 012 295 $ CAD
Prix par pi²
955,31 $ CAD
Taux de capitalisation
6,81%
Revenu net d’exploitation
273 305 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,48 AC
Zonage
GC
Façade
208’ sur Canton Rd
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-0493-0-033-0 | Évaluation des bâtiments | 79 575 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 181 258 $ CAD | Évaluation totale | 260 833 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-0493-0-033-0
Évaluation du terrain
181 258 $ CAD
Évaluation des bâtiments
79 575 $ CAD
Évaluation totale
260 833 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Canton Road Properties | 3097 NE Canton Rd
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