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31-10 30th Ave 4 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Astoria, NY 11102
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FAITS SAILLANTS
- Prime second-generation gourmet grocer with gas and venting
- Adjacent to national tenants on one of Astoria’s strongest retail corridors
- Existing infrastructure in place, including hood, Ansul system, walk-in freezers, and refrigeration
- Walking distance to MTA transit: 30th Ave Station (N & W trains) and 46th St Station (M & R trains)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
ADJACENT TO NATIONAL TENANTS ON THE BEST RETAIL CORRIDOR IN ASTORIA
- PRIME SECOND-GENERATION GOURMET GROCER WITH GAS AN
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 31-10 30TH AVE, ASTORIA, NY 11102
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bobby Tariq Tutering Center LLC
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bobby Tariq Tutering Center LLC | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² | Superficie commerciale brute | 9 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 500 pi² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
An exceptional opportunity is available at 31-10 30th Avenue in the heart of Astoria, Queens, offering ±4,800 square feet of prime vented retail/restaurant space with a full basement. The property features approximately 47 feet of frontage along 30th Avenue, one of Astoria’s most active and established retail corridors, providing excellent visibility and strong pedestrian traffic. The space is a second-generation gourmet grocer, delivered with existing gas and venting, including a hood, Ansul fire suppression system, walk-in freezers, and refrigeration, allowing for a streamlined conversion for food, beverage, or other vented uses. The full basement provides valuable additional space suitable for storage, prep, or ancillary operations. The property is surrounded by a dense mix of national and local retailers, including Chase, Paris Baguette, Dunkin’, Key Food, Trade Fair, and Shah’s, driving consistent daily traffic. Its location is further enhanced by immediate access to public transportation, with the 30th Avenue N & W subway station and 46th Street M & R station both within walking distance. Situated in a densely populated residential and commercial neighborhood, this offering represents a rare opportunity to secure a fully equipped, vented retail space in one of Queens’ strongest dining and shopping destinations. Possession is arranged, providing flexibility for a variety of retail, restaurant, or service-oriented users.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
31-10 30th Ave
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