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31 1st St 25 535 pi² 79% Loué Industriel Immeuble Lowell, MA 01850 3 611 677 $ CAD (141,44 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
• Warehousing (leased): 18,335 Net SF
• Retail/Office (available): 5,250 Net SF
• Rear warehousing/storage (available): 1,950 Net SF
Recent capital improvements include roof, HVAC, electrical, and fire protection upgrades—helping reduce near-term capital needs for new ownership.
Strategically located on high-visibility First Street Boulevard (state highway) with strong access and on-site parking. An ideal opportunity for investors seeking stable NNN cash flow with additional leasing/occupancy upside, and for owner-users who can occupy 5,250 SF available while offsetting ownership costs with income from the existing cash flow.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 611 677 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 25 535 pi² |
| Prix par pi² | 141,44 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 0,82 AC | ||
| Zonage | B100 - CA | ||
| Prix | 3 611 677 $ CAD |
| Prix par pi² | 141,44 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,82 AC |
| Aire du bâtiment louable | 25 535 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 1,57/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | B100 - CA |
Commodités
- Affichage
- Bord de l’eau
- Climatisation
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Anco Signs & Stamps Inc.
- -
-
99,999 SF
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Anco Signs & Stamps Inc. | - | 99,999 SF | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Propriété rénovée à usage industriel léger et bureau/commercial offrant une excellente visibilité, accessibilité et un potentiel d'utilisation flexible. Le bâtiment est partiellement occupé par un détaillant national de pièces automobiles sous un bail NNN à long terme, avec 5 200 pieds carrés d'espace bureau/commercial et 2 000 pieds carrés d'espace de stockage actuellement disponibles à la location. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, des systèmes de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et des améliorations de protection contre les incendies. La propriété bénéficie d'un emplacement à fort trafic (17 949 véhicules par jour) et d'un stationnement sur place en quantité suffisante, située sur des parcelles distinctes sous une propriété commune. Idéal pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux recherchant un espace bien entretenu et prêt à emménager dans une zone de marché dynamique. Les équipements et matériaux stockés de l'ancien locataire de pièces automobiles ne sont pas inclus. La réhabilitation environnementale, y compris le retrait d'anciens réservoirs et l'assainissement de l'amiante, a été complétée lors de la rénovation de 2020. Rapports complets disponibles sur demande.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 5 250 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 250 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 5 250 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Propriété rénovée à usage industriel léger et bureau/commercial offrant une excellente visibilité, accessibilité et un potentiel d'utilisation flexible. Le bâtiment est partiellement occupé par un détaillant national de pièces automobiles sous un bail NNN à long terme, avec 5 200 pieds carrés d'espace bureau/commercial et 2 000 pieds carrés d'espace de stockage actuellement disponibles à la location. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, des systèmes de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et des améliorations de protection contre les incendies. La propriété bénéficie d'un emplacement à fort trafic (17 949 véhicules par jour) et d'un stationnement sur place en quantité suffisante, située sur des parcelles distinctes sous une propriété commune. Idéal pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux recherchant un espace bien entretenu et prêt à emménager dans une zone de marché dynamique. Les équipements et matériaux stockés de l'ancien locataire de pièces automobiles ne sont pas inclus. La réhabilitation environnementale, y compris le retrait d'anciens réservoirs et l'assainissement de l'amiante, a été complétée lors de la rénovation de 2020. Rapports complets disponibles sur demande.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | LOWE-000177-002327-000031 | Évaluation des bâtiments | 1 701 525 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 241 626 $ CAD | Évaluation totale | 1 943 152 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
31 1st St
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