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31-23 47th Street 31-23 47th St 24 Unité Immeuble d’appartements 7 677 560 $ CAD (319 898 $ CAD/Unité) 6,98% Taux de capitalisation Astoria, NY 11103
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 24-unit multifamily building in prime Astoria location with strong rental demand
- Spacious layouts with hardwood floors, high ceilings, and abundant natural light
- 14,680 SF walk-up built in 1953 on a 7,500 SF lot
- Excellent access to M/R subway lines and walking distance to Broadway, Newtown Rd, and 30th Ave amenities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
31-23 47th Street is a 24-unit multifamily building located in the heart of Astoria, one of Queens’ most vibrant and rapidly growing neighborhoods. Built in 1953, the three-story, 14,680 SF walk-up sits on a 75' × 100' (7,500 SF) lot and offers a stable, income-producing investment with future upside potential. The building features spacious layouts with hardwood floors, high ceilings, and excellent natural light. Residents benefit from a quiet residential block while remaining just steps from the M and R subway lines, providing direct access to Manhattan and the rest of Queens. Broadway, Newtown Road, and 30th Avenue are within walking distance, offering a wide range of dining, shopping, and neighborhood amenities. This is a rare opportunity to acquire a well-maintained, 24-unit asset in a prime Astoria location with strong rental demand and long-term growth prospects.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
779 067 $
|
53,07 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
779 067 $
|
53,07 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
242 845 $
|
16,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
536 222 $
|
36,53 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 779 067 $ |
| Annuel par pi² | 53,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 779 067 $ |
| Annuel par pi² | 53,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 242 845 $ |
| Annuel par pi² | 16,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 536 222 $ |
| Annuel par pi² | 36,53 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 677 560 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 319 898 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,98% | Taille du bâtiment | 14 680 pi² |
| Nombre d’unités | 24 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1953 |
| Zonage | R5 - un quartier résidentiel à faible densité qui permet une variété d'options de logement | ||
| Prix | 7 677 560 $ CAD |
| Prix par unité | 319 898 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,98% |
| Nombre d’unités | 24 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 14 680 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1953 |
| Zonage | R5 - un quartier résidentiel à faible densité qui permet une variété d'options de logement |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00727-0029 | Évaluation des bâtiments | 1 376 559 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 165 207 $ CAD | Évaluation totale | 1 541 766 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00727-0029
Évaluation du terrain
165 207 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 376 559 $ CAD
Évaluation totale
1 541 766 $ CAD
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