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Long Island City Retail for Lease 31-28 Queens Blvd 11 733–23 466 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Island City, NY 11101
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FAITS SAILLANTS
- 11,733 SF of Prime Retail Frontage on Queens Blvd
- Surrounded by Major National Retailers in a Booming Neighborhood
- 11,733 SF Basement for Parking or Additional Use
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 11 733 pi² | 13’ - 14’ | Négociable | 41,30 $ CAD/pi²/an 3,44 $ CAD/pi²/mois 484 613 $ CAD/an 40 384 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 11 733 pi² | 13’ - 14’ | Négociable | 75,72 $ CAD/pi²/an 6,31 $ CAD/pi²/mois 888 457 $ CAD/an 74 038 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Niveau inférieur
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 466 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 13’ - 14’
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 466 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 13’ - 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 466 pi² | Superficie commerciale brute | 23 466 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 23 466 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 23 466 pi² |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial de Prestige à Louer – 31-28 Queens Blvd, Long Island City Positionnez votre entreprise au cœur de l’un des corridors les plus fréquentés et en pleine croissance de Queens. Situé au 31-28 Queens Blvd, cet immeuble commercial emblématique offre 11 733 pi² d’espace de vente au rez-de-chaussée, ainsi qu’un sous-sol de 11 733 pi² supplémentaire, idéal pour le stationnement ou un usage complémentaire (commerce/entreposage). Anciennement utilisé comme salle d’exposition de meubles, la propriété dispose d’un aménagement spacieux, de hauts plafonds et d’une large façade, parfaits pour des concepts tels que salle d’exposition, commerce de détail, clinique médicale, épicerie, centre de fitness ou expériences immersives. Situé directement sous le viaduc du train 7, cet emplacement bénéficie d’une visibilité quotidienne inégalée et d’un trafic piétonnier constant. **Points Forts de la Propriété :** • 11 733 pi² de commerce au rez-de-chaussée • 11 733 pi² de sous-sol – utilisable pour stationnement, entreposage ou commerce • Excellente visibilité pour la signalisation sur Queens Blvd et sur le toit • Large façade vitrée offrant une lumière naturelle abondante • Hauts plafonds et plan d’étage ouvert • Directement sous le train 7 avec une visibilité constante • Entouré de tours résidentielles, de détaillants nationaux et d’un fort trafic piétonnier • Stationnement intérieur mensuel disponible **Avantages de l’Emplacement :** • À quelques minutes de Court Square, Sunnyside et Midtown Manhattan • Accès facile au métro (lignes 7, E, M, R), à la LIE et au pont Queensboro • Idéal pour des locataires nationaux, des utilisateurs phares ou des opérateurs locaux **Contact :** Mehran Realty Group Alexander Mehran – 917-709-9768 Mehran Realty Group LLC Courtier Immobilier Agréé
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Long Island City Retail for Lease | 31-28 Queens Blvd
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