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31-32 Place Du Rhône, 94150 Rungis 1 345–12 637 pi² d'espace disponible • Bureau • 94150 Rungis


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A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Moquette
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 25 943 $ CAD/an 2 162 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Lumière naturelle
A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Moquette
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 26 268 $ CAD/an 2 189 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Lumière naturelle
A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Moquette
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 15 995 $ CAD/an 1 333 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Lumière naturelle
A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Moquette
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 8 127 $ CAD/an 677,28 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’10”
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Lot 2 | 4 295 pi² | 3/6/9 | 27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 742 $ CAD/HT-HC/an 9 729 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-05-30 |
| 1er étage, ste Lot 3 | 4 349 pi² | 3/6/9 | 27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 118 205 $ CAD/HT-HC/an 9 850 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-05-30 |
| 1er étage, ste Lot 4 | 2 648 pi² | 3/6/9 | 27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 976 $ CAD/HT-HC/an 5 998 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-05-30 |
| 1er étage, ste Lot 5 | 1 345 pi² | 3/6/9 | 27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 573 $ CAD/HT-HC/an 3 048 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-05-30 |
1er étage, ste Lot 2
| Taille |
| 4 295 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 742 $ CAD/HT-HC/an 9 729 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-30 |
1er étage, ste Lot 3
| Taille |
| 4 349 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 118 205 $ CAD/HT-HC/an 9 850 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-30 |
1er étage, ste Lot 4
| Taille |
| 2 648 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 976 $ CAD/HT-HC/an 5 998 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-30 |
1er étage, ste Lot 5
| Taille |
| 1 345 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,27 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 573 $ CAD/HT-HC/an 3 048 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-30 |
1er étage, ste Lot 2
| Taille | 4 295 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-30 |
A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 25 943 $ CAD/an 2 162 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Lumière naturelle
- Moquette
1er étage, ste Lot 3
| Taille | 4 349 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-30 |
A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 26 268 $ CAD/an 2 189 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Lumière naturelle
- Moquette
1er étage, ste Lot 4
| Taille | 2 648 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-30 |
A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 15 995 $ CAD/an 1 333 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Lumière naturelle
- Moquette
1er étage, ste Lot 5
| Taille | 1 345 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
27,18 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-05-30 |
A louer, bureaux à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis. Situé à seulement 7 kilomètres de Paris, le Parc Icade Paris Orly-Rungis est le premier parc tertiaire privé du sud de la capitale. S'étendant sur 58 hectares, il offre plus de 400 000 m² d'espaces construits, accueillant plus de 220 entreprises réparties dans 70 immeubles de bureaux et d'activités. Nous proposons à la location plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'immeuble CARACAS. Le parc est certifié ISO 14001 et labellisé « Parc d'Excellence », témoignant de son engagement envers l'environnement. Il offre une multitude de services pour le bien-être des occupants : 13 points de restauration variés, crèches, pôle santé, espaces de co-working, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen et conciergerie digitale. Une Happiness Manager est dédiée à l'animation de la vie du parc, soutenue par une plateforme digitale communautaire accessible via www.cyg-icade.com. L'accessibilité est un atout majeur, avec un réseau dense de transports en commun comprenant le RER C (station « La Fraternelle »), le tramway T7 (« Robert Schuman »), ainsi que plusieurs lignes de bus (91.10, 131, 216, 319, 396) et une navette électrique gratuite. Les autoroutes A6, A86, A106 et la nationale N7 assurent une connexion routière optimale, et l'aéroport d'Orly est à proximité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,04 $ CAD/pi²/an 0,50 $ CAD/pi²/mois 8 127 $ CAD/an 677,28 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 8’10”
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
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- Toilettes communes
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Caracas est un immeuble de bureaux situé au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, un parc d’affaires structuré et dynamique. L’immeuble se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, avec des façades soignées et un hall d’accueil valorisant, offrant une image professionnelle à ses occupants. Le bâtiment est équipé de systèmes de sécurité et de contrôle d’accès, d’ascenseurs, de climatisation et de parties communes entretenues, garantissant confort et praticité. Des parkings et des installations annexes, tels que des zones de stationnement pour vélos, complètent l’ensemble et facilitent l’usage quotidien. Implanté dans un environnement tertiaire complet, l’immeuble profite de la proximité des transports en commun, des axes routiers et des services de proximité, offrant ainsi un cadre de travail accessible, confortable et attractif pour les entreprises.
- Accès 24 heures
- Train de banlieue
- Système de sécurité
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
31-32 Place Du Rhône, 94150 Rungis
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