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31-33 Boulevard Marius Vivier-Merle 3 649–3 649 pi² d'espace disponible • Bureau • 69003 Lyon
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble certifié BREEAM Very Good et conforme RT 2012
- Accessibilité optimale via métro, tram, bus et grands axes
- Équipements haut de gamme : DRV, double flux, fibre, sécurité Vigik
CARACTÉRISTIQUES
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- DISPONIBLE
Ce plateau de bureaux de 339 m², situé en étage, se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses larges surfaces vitrées et son éclairage naturel zénithal. Conçu pour offrir confort et performance, il intègre des finitions soignées telles que des faux plafonds en dalles minérales et une moquette en dalles plombantes. Une terrasse privative de 12 m² complète l’ensemble, offrant un espace extérieur rare et agréable pour les collaborateurs.
-
Charges locatives: 2,79 $ /pi²/an 0,23 $ /pi²/mois 10 170 $ /an 847,50 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’6”
- Plateau lumineux avec surfaces vitrées
- Terrasse privative pour un confort supplémentaire
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Finitions premium : faux plafonds et moquette
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e étage, ste FAUBOURG Lot 10A | 3 649 pi² | 3/6/9 | 15,79 $ /HT-HC/pi²/an 1,32 $ /HT-HC/pi²/mois 57 630 $ /HT-HC/an 4 802 $ /HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste FAUBOURG Lot 10A
| Taille |
| 3 649 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 15,79 $ /HT-HC/pi²/an 1,32 $ /HT-HC/pi²/mois 57 630 $ /HT-HC/an 4 802 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste FAUBOURG Lot 10A
| Taille | 3 649 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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15,79 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux de 339 m², situé en étage, se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses larges surfaces vitrées et son éclairage naturel zénithal. Conçu pour offrir confort et performance, il intègre des finitions soignées telles que des faux plafonds en dalles minérales et une moquette en dalles plombantes. Une terrasse privative de 12 m² complète l’ensemble, offrant un espace extérieur rare et agréable pour les collaborateurs.
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Charges locatives: 2,79 $ /pi²/an 0,23 $ /pi²/mois 10 170 $ /an 847,50 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’6”
- Espace en excellent état
- Plateau lumineux avec surfaces vitrées
- Finitions premium : faux plafonds et moquette
- Terrasse privative pour un confort supplémentaire
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la route de Vienne et parfaitement desservi par les transports en commun (tramways et gare SNCF Lyon Jean Macé), ce bâtiment à louer représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant un local d'activités à louer dans une zone dynamique et facilement accessible. Ce local industriel à louer offre une surface totale de 408 m² non divisibles, répartis entre 272 m² au rez-de-chaussée et 136 m² en mezzanine, incluant la quote-part des parties communes. Il est situé dans un parc d'activités récent, garantissant un cadre professionnel de qualité, idéal pour diverses activités artisanales, industrielles ou logistiques légères. L'accessibilité du bâtiment constitue un avantage clé : il dispose de 6 emplacements de stationnement, dont 5 en sous-sol, facilitant le parking pour les employés et les visiteurs. De plus, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers lyonnais, renforçant sa connectivité à l'échelle régionale. Ce local industriel est proposé à la location avec un bail commercial de type 3-6-9 ans, pour un loyer annuel de 51 900 euros HT hors charges, accompagné de provisions pour charges de 14 520 euros HT/an. L'ensemble est soumis au régime fiscal de la TVA. Pour obtenir davantage d'informations, veuillez contacter l'agence CUSHMAN & WAKEFIELD LYON.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
31-33 Boulevard Marius Vivier-Merle
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