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Lender Owned | Resi/Retail Redevelopment 2 Propriétés de Commerce de détail Vente à l’encan en ligne Binghamton, NY
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Faits saillants de l'investissement
- Historical landmarks, the Stone Opera House, built in 1892, and the Strand Theater, built in 1920, present plans for student housing redevelopment.
- Limited supply of high-quality student housing with consistent rent growth presents one of the largest planned redevelopment projects in Binghamton.
- Prime downtown location steps from Court Street, the city’s main commercial corridor with restaurants, bars, cafes, and retail.
- Located in Binghamton’s prime student-housing market, serving SUNY Binghamton’s 18,000+ students with strong off-campus demand.
- Historical characteristics, along with a new modern design, enable the landmarks to be repositioned into a differentiated housing product.
- Binghamton University welcomed approximately 18,600 students for the 2023-2024 academic year, a record-breaking number of new students.
Résumé de l'annonce
Lee & Associates NYC is pleased to present for sale the redevelopment opportunity at 27–31 Chenango Street in Binghamton, New York. The offering consists of historic assets totaling approximately 73,100 square feet, strategically located near the core of Downtown Binghamton.
The opportunity has approved plans for 204 beds across 92 residential units, along with commercial space, positioning it as a premier future student-housing destination serving the growing SUNY Binghamton population. Once executed, the redevelopment will create a modern, amenitized housing experience in a market with limited high-quality supply.
Investors have the chance to reposition historic buildings into a high-demand student housing product, benefit from strong long-term fundamentals driven by Binghamton University’s enrollment growth, and capitalize on the project’s scale and location. The entitlement work is complete, enabling a streamlined path to construction and delivery.
This opportunity offers a rare combination of scale, approvals in place, and central location, making it one of the most compelling student housing redevelopment offerings in Binghamton.
For more information on eligible historic tax credits, visit the Data Room.
The opportunity has approved plans for 204 beds across 92 residential units, along with commercial space, positioning it as a premier future student-housing destination serving the growing SUNY Binghamton population. Once executed, the redevelopment will create a modern, amenitized housing experience in a market with limited high-quality supply.
Investors have the chance to reposition historic buildings into a high-demand student housing product, benefit from strong long-term fundamentals driven by Binghamton University’s enrollment growth, and capitalize on the project’s scale and location. The entitlement work is complete, enabling a streamlined path to construction and delivery.
This opportunity offers a rare combination of scale, approvals in place, and central location, making it one of the most compelling student housing redevelopment offerings in Binghamton.
For more information on eligible historic tax credits, visit the Data Room.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Investigations
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
| Condition de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 2 |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Taille totale du bâtiment | 73 100 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,70 AC |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 73 100 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,70 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
Stone Opera House
31-33 Chenango St, Binghamton, NY 13901 |
Commerce de détail | 38 156 pi² | 1892 |
|
Strand Theater
27 Chenango St, Binghamton, NY 13901 |
Commerce de détail | 34 944 pi² | 1920 |
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Sean Slattery, Director
M. Slattery s'est joint à Lee & Associates en 2018. Depuis qu'il s'est joint au cabinet, M.
Slattery a fait des transactions sur diverses catégories d'actifs, y compris les industries,
bureaux, logements multifamiliaux, de vente au détail, de développement, de location nette et de logement pour étudiants. Dans
son rôle de directeur, M. Slattery est responsable de la création, de la production,
et l'analyse.
En plus de sa carrière civile, M. Slattery est officier de réserve
Marine américaine. Membre de la Force d'officiers stratégiques du secteur maritime depuis huit ans, Sean a :
servi sous le commandement NAVCENT, le Military Sealift Command et le US Maritime
Administration.
M. Slattery poursuit actuellement une maîtrise en financement immobilier
à l'Université Georgetown.
Slattery a fait des transactions sur diverses catégories d'actifs, y compris les industries,
bureaux, logements multifamiliaux, de vente au détail, de développement, de location nette et de logement pour étudiants. Dans
son rôle de directeur, M. Slattery est responsable de la création, de la production,
et l'analyse.
En plus de sa carrière civile, M. Slattery est officier de réserve
Marine américaine. Membre de la Force d'officiers stratégiques du secteur maritime depuis huit ans, Sean a :
servi sous le commandement NAVCENT, le Military Sealift Command et le US Maritime
Administration.
M. Slattery poursuit actuellement une maîtrise en financement immobilier
à l'Université Georgetown.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Casey Harrell
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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