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2nd Floor Office Space in Old City 31-33 N 2nd St 2 858 pi² d'espace disponible • Bureau • Philadelphia, PA 19106
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FAITS SAILLANTS
- Beaucoup de lumière naturelle, murs en briques apparantes.
- Accès facile au centre-ville, aux transports en commun, à l'I-95, à la route 676 et au pont Ben Franklin.
- Situé à l'intérieur des limites de la zone d'innovation Keystone (ZCI) récemment agrandie.
- La livraison de Vanilla Box comprend un nouveau système de CVC et de nouvelles toilettes ADA.
- Circulation des véhicules lourds et des piétons.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 2 858 pi² | 12’ - 13’ | Négociable | 30,34 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 86 702 $ CAD/an 7 225 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
» Turn-key space featuring: - new HVAC system - new ADA restrooms - hardwood floors - 12-13’ ceilings - conference room - (2) private offices - kitchen - open plan workspace
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 12’ - 13’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
» 2 050+/- SF espace de bureau au deuxième étage/vente au détail disponible » La livraison Vanilla Box comprend le nouveau système CVC et les nouvelles toilettes ADA » Plan d'étage ouvert, hauteur de plafond de 12 pi à 13 pi » Beaucoup de lumière naturelle, murs de briques apparentes » Zonage CMX-3
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Présenté par
2nd Floor Office Space in Old City | 31-33 N 2nd St
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