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31-35 Tioga 8 747 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Tunkhannock, PA 18657 623 209 $ CAD (71,25 $ CAD/pi²) 7,68% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone très achalandée
- Quartier des affaires du centre-ville
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Centre-ville de Tunkhannock---Fantastique opportunité commerciale. Espace de bureau au niveau principal avec des appartements au deuxième étage. Deuxième carte fiscale no 22 059,1 185 00 00 00 Valeur imposable de 19 980,00$ --Taxes 2 740,21$. Total des taxes 10 170,71$ Les plus grands espaces de bureaux d'Eihab sont équipés de chaleur et de climatisation au propane/FHA. Les autres étages de la rue et les appartements sont équipés d'un chauffage électrique BB. ENTIÈREMENT LOUÉ
La façade de l'immeuble a été fraîchement peinte à l'été 2023. Arrière de l'édifice peint au printemps 2024. Stationnement arrière pavé en mai 2024. Prêt pour les nouveaux propriétaires
La façade de l'immeuble a été fraîchement peinte à l'été 2023. Arrière de l'édifice peint au printemps 2024. Stationnement arrière pavé en mai 2024. Prêt pour les nouveaux propriétaires
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
72 708 $
|
8,31 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
72 708 $
|
8,31 $
|
| Taxes |
13 979 $
|
1,60 $
|
| Dépenses d’exploitation |
10 859 $
|
1,24 $
|
| Total des dépenses |
24 838 $
|
2,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
47 869 $
|
5,47 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 708 $ |
| Annuel par pi² | 8,31 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 708 $ |
| Annuel par pi² | 8,31 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 979 $ |
| Annuel par pi² | 1,60 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 859 $ |
| Annuel par pi² | 1,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 838 $ |
| Annuel par pi² | 2,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 47 869 $ |
| Annuel par pi² | 5,47 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
8 747 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2015
Prix
623 209 $ CAD
Prix par pi²
71,25 $ CAD
Taux de capitalisation
7,68%
Revenu net d’exploitation
47 869 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 374 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Taille du lot
0,18 AC
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-059.1-184-00-00-00-1 | Évaluation totale | 75 246 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 17 614 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 979 $ CAD (1,60 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 57 633 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-059.1-184-00-00-00-1
Évaluation du terrain
17 614 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
57 633 $ CAD (2025)
Évaluation totale
75 246 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 979 $ CAD (1,60 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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