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31-35 Tioga 8 747 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Tunkhannock, PA 18657 566 604 $ CAD (64,78 $ CAD/pi²) 8,64% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Zone très achalandée
- Quartier des affaires du centre-ville
Résumé de l'annonce
Centre-ville de Tunkhannock---Fantastique opportunité commerciale. Espace de bureau au niveau principal avec des appartements au deuxième étage. Deuxième carte fiscale no 22 059,1 185 00 00 00 Valeur imposable de 19 980,00$ --Taxes 2 740,21$. Total des taxes 10 170,71$ Les plus grands espaces de bureaux d'Eihab sont équipés de chaleur et de climatisation au propane/FHA. Les autres étages de la rue et les appartements sont équipés d'un chauffage électrique BB. ENTIÈREMENT LOUÉ
La façade de l'immeuble a été fraîchement peinte à l'été 2023. Arrière de l'édifice peint au printemps 2024. Stationnement arrière pavé en mai 2024. Prêt pour les nouveaux propriétaires
La façade de l'immeuble a été fraîchement peinte à l'été 2023. Arrière de l'édifice peint au printemps 2024. Stationnement arrière pavé en mai 2024. Prêt pour les nouveaux propriétaires
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 367 $
|
8,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
74 367 $
|
8,50 $
|
| Taxes |
14 298 $
|
1,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
11 107 $
|
1,27 $
|
| Total des dépenses |
25 405 $
|
2,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
48 962 $
|
5,60 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 367 $ |
| Annuel par pi² | 8,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 367 $ |
| Annuel par pi² | 8,50 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 298 $ |
| Annuel par pi² | 1,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 107 $ |
| Annuel par pi² | 1,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 405 $ |
| Annuel par pi² | 2,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 962 $ |
| Annuel par pi² | 5,60 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
8 747 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1900/2015
Prix
566 604 $ CAD
Prix par pi²
64,78 $ CAD
Taux de capitalisation
8,64%
Revenu net d’exploitation
48 962 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 374 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,10
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C - Ville Commerciale
Commodités
- Accès 24 heures
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-059.1-184-00-00-00-1 | Évaluation totale | 75 620 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 17 701 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 14 298 $ CAD (1,63 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 57 918 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-059.1-184-00-00-00-1
Évaluation du terrain
17 701 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
57 918 $ CAD (2026)
Évaluation totale
75 620 $ CAD (2026)
Impôts annuels
14 298 $ CAD (1,63 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
31-35 Tioga
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