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31-37 Avenue De Wagram 893–1 927 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75017 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Quartier élégant et résidentiel
- Desservis par les transports
- Allure professionnelle et contemporaine
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Ce local commercial de 179 m² est situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Il se trouve en pied d’immeuble avec une vitrine et un linéaire de façade de 8 mètres, ce qui assure une belle visibilité depuis la rue. Le local est livré en coque brute de béton avec les fluides en attente, ce qui permet au futur locataire de l’aménager selon ses besoins. La surface est répartie principalement au rez-de-chaussée, sur environ 96 m², avec un espace total de 179 m² disponible. Le local fait partie d’un programme neuf, ce qui garantit des prestations modernes. Il est aussi équipé d’un rideau métallique pour sécuriser les lieux. Le loyer demandé est de 10 000 € hors charges par mois. Les charges locatives annuelles s’élèvent à environ 3 750 € HT, et la taxe foncière annuelle est de 3 206 €. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est un bail commercial classique de 6, 9 ou 10 ans. Ce local est disponible immédiatement, sans droit d’entrée ni droit au bail à prévoir, ce qui facilite l’installation rapide d’une nouvelle activité.
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Charges locatives: 3,15 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 2 815 $ CAD/an 234,62 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 5,80 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 5 185 $ CAD/an 432,11 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 927 pi² d’espace adjacent.
- Sous-sol compris dans la surface
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Grande vitrine
- Lieu attractif
Ce local commercial de 179 m² est situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Il se trouve en pied d’immeuble avec une vitrine et un linéaire de façade de 8 mètres, ce qui assure une belle visibilité depuis la rue. Le local est livré en coque brute de béton avec les fluides en attente, ce qui permet au futur locataire de l’aménager selon ses besoins. La surface est répartie principalement au rez-de-chaussée, sur environ 96 m², avec un espace total de 179 m² disponible. Le local fait partie d’un programme neuf, ce qui garantit des prestations modernes. Il est aussi équipé d’un rideau métallique pour sécuriser les lieux. Le loyer demandé est de 10 000 € hors charges par mois. Les charges locatives annuelles s’élèvent à environ 3 750 € HT, et la taxe foncière annuelle est de 3 206 €. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est un bail commercial classique de 6, 9 ou 10 ans. Ce local est disponible immédiatement, sans droit d’entrée ni droit au bail à prévoir, ce qui facilite l’installation rapide d’une nouvelle activité.
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Charges locatives: 3,15 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 3 256 $ CAD/an 271,37 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 5,02 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 5 185 $ CAD/an 432,11 $ CAD/mois
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 927 pi² d’espace adjacent.
- Sous-sol compris dans la surface
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Grande vitrine
- Lieu attractif
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol | 893 pi² | 6-10 ans | 100,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 943 $ CAD/HT-HC/an 7 495 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC | 1 033 pi² | 6-10 ans | 100,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 031 $ CAD/HT-HC/an 8 669 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 893 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
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Taux de location
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| 100,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 943 $ CAD/HT-HC/an 7 495 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 033 pi² |
| Terme |
| 6-10 ans |
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Taux de location
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| 100,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 031 $ CAD/HT-HC/an 8 669 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 893 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
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Taux de location
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100,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 179 m² est situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Il se trouve en pied d’immeuble avec une vitrine et un linéaire de façade de 8 mètres, ce qui assure une belle visibilité depuis la rue. Le local est livré en coque brute de béton avec les fluides en attente, ce qui permet au futur locataire de l’aménager selon ses besoins. La surface est répartie principalement au rez-de-chaussée, sur environ 96 m², avec un espace total de 179 m² disponible. Le local fait partie d’un programme neuf, ce qui garantit des prestations modernes. Il est aussi équipé d’un rideau métallique pour sécuriser les lieux. Le loyer demandé est de 10 000 € hors charges par mois. Les charges locatives annuelles s’élèvent à environ 3 750 € HT, et la taxe foncière annuelle est de 3 206 €. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est un bail commercial classique de 6, 9 ou 10 ans. Ce local est disponible immédiatement, sans droit d’entrée ni droit au bail à prévoir, ce qui facilite l’installation rapide d’une nouvelle activité.
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Charges locatives: 3,15 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 2 815 $ CAD/an 234,62 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,80 $ CAD/pi²/an 0,48 $ CAD/pi²/mois 5 185 $ CAD/an 432,11 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 927 pi² d’espace adjacent.
- Grande vitrine
- Sous-sol compris dans la surface
- Lieu attractif
RDC
| Taille | 1 033 pi² |
| Terme | 6-10 ans |
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Taux de location
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100,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 179 m² est situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Il se trouve en pied d’immeuble avec une vitrine et un linéaire de façade de 8 mètres, ce qui assure une belle visibilité depuis la rue. Le local est livré en coque brute de béton avec les fluides en attente, ce qui permet au futur locataire de l’aménager selon ses besoins. La surface est répartie principalement au rez-de-chaussée, sur environ 96 m², avec un espace total de 179 m² disponible. Le local fait partie d’un programme neuf, ce qui garantit des prestations modernes. Il est aussi équipé d’un rideau métallique pour sécuriser les lieux. Le loyer demandé est de 10 000 € hors charges par mois. Les charges locatives annuelles s’élèvent à environ 3 750 € HT, et la taxe foncière annuelle est de 3 206 €. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est un bail commercial classique de 6, 9 ou 10 ans. Ce local est disponible immédiatement, sans droit d’entrée ni droit au bail à prévoir, ce qui facilite l’installation rapide d’une nouvelle activité.
-
Charges locatives: 3,15 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 3 256 $ CAD/an 271,37 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 5,02 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 5 185 $ CAD/an 432,11 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 927 pi² d’espace adjacent.
- Grande vitrine
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment arbore une façade moderne en pierre claire, avec une architecture à la fois sobre et élégante. Il s’élève sur plusieurs étages, chacun marqué par des fenêtres alignées de manière régulière, créant une impression d’ordre et de symétrie. Au rez-de-chaussée, de grandes vitrines offrent une excellente visibilité sur les commerces ou bureaux situés à l’intérieur. L’entrée principale est mise en valeur par une avancée couverte, encadrée par des colonnes verticales. L’ensemble projette une image professionnelle et contemporaine, typique des immeubles de bureaux implantés dans les quartiers d’affaires ou commerçants de Paris. Des arbres bordent la rue, bien qu’ils soient actuellement dépourvus de feuilles, ce qui permet de mieux apprécier la façade du bâtiment. On remarque également plusieurs véhicules circulant devant, soulignant que l’immeuble est situé sur une avenue passante. Le bien se trouve dans un quartier élégant et résidentiel du 17ᵉ arrondissement de Paris. Ce secteur est principalement composé de magnifiques immeubles haussmanniens typiques, d’une avenue bordée d’arbres et d’une atmosphère calme. Le quartier offre une grande variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, cafés, restaurants et boutiques. À quelques pas, le célèbre Parc Monceau constitue un espace vert idéal pour se promener ou se détendre. Par ailleurs, le secteur est bien desservi par plusieurs lignes de métro et de bus, ce qui en fait un endroit à la fois pratique et paisible, parfait pour profiter d’un cadre parisien classique et confortable.
- Éclairage accentué
- Entreposage de vélo
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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