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En plein coeur d'Issy Les Moulineaux, au sein d'un immeuble tertiaire, Immprove vous propose d'acquérir des bureaux très fonctionnels et climatisés. Connexion entre le 2ème et le 3ème étage par un bel escalier intérieur, conférant un cachet particulier à ces espaces et disposent de grandes terrasses privatives. Nombreux parkings disponibles. . Immeuble tertiaire de bon standing . Contrôle d'accès . 2 ascenseurs . Plateaux traversants climatisés . Surface facilement aménageable . Le 2e et 3e sont reliés par un escalier intérieur . 2 Terrasses au 2e étage : 76,40 m² et 80.70 m² . Parkings disponibles Situation/Transports : Metro Mairie d'Issy (12) Tramway Issy Val de Seine (T2) RER Issy val de Seine (C) R+2 : 570,70 m² +10 Parkings simples et 3 parkings doubles : 4 270 000 euros net vendeur R+3 : 575,10 m² +10 Parkings simples et 3 parkings doubles : 4 300 000 euros net vendeur R+4 581,50 m² +10 Parkings simples et 3 parkings doubles : 4 350 000 euros net vendeur Conditions particulières à la vente : R+2 : 570,70 m² +10 Parkings simples et 3 parkings doubles : 4 270 000 euros net vendeur R+3 : 575,10 m² +10 Parkings simples et 3 parkings doubles : 4 300 000 euros net vendeur R+4 581,50 m² +10 Parkings simples et 3 parkings doubles : 4 350 000 euros net vendeur

10 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité LOT 1 (1001/1007)
  • 6 146 pi²
  • Bureau
  • 5 987 747 $ CAD (974,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 13
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an
  • Unité 01
  • 6 318 pi²
  • Bureau
  • 5 987 751 $ CAD (947,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 2 (1002/1008)
  • 6 315 pi²
  • Bureau
  • 5 987 751 $ CAD (948,18 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 2 (1002/1008)
  • 6 315 pi²
  • Bureau
  • 6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 2 (1002/1008)
  • 6 315 pi²
  • Bureau
  • 6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 2 (1002/1008)
  • 6 315 pi²
  • Bureau
  • 5 987 751 $ CAD (948,18 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 2 (1002/1008)
  • 6 315 pi²
  • Bureau
  • 6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 2 (1002/1008)
  • 6 315 pi²
  • Bureau
  • 6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 2 (1002/1008)
  • 6 315 pi²
  • Bureau
  • 5 987 751 $ CAD (948,18 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité 01
  • 6 253 pi²
  • Bureau
  • 5 184 025 $ CAD (829,05 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité LOT 1 (1001/1007) 6 146 pi² Bureau 5 987 747 $ CAD (974,25 $ CAD/pi²) -
Unité 01 6 318 pi² Bureau 5 987 751 $ CAD (947,73 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 (1002/1008) 6 315 pi² Bureau 5 987 751 $ CAD (948,18 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 (1002/1008) 6 315 pi² Bureau 6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 (1002/1008) 6 315 pi² Bureau 6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 (1002/1008) 6 315 pi² Bureau 5 987 751 $ CAD (948,18 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 (1002/1008) 6 315 pi² Bureau 6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 (1002/1008) 6 315 pi² Bureau 6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 (1002/1008) 6 315 pi² Bureau 5 987 751 $ CAD (948,18 $ CAD/pi²) -
Unité 01 6 253 pi² Bureau 5 184 025 $ CAD (829,05 $ CAD/pi²) -

Unité LOT 1 (1001/1007)

Taille de l’unité
6 146 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 987 747 $ CAD (974,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 01

Taille de l’unité
6 318 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 987 751 $ CAD (947,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2 (1002/1008)

Taille de l’unité
6 315 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 987 751 $ CAD (948,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2 (1002/1008)

Taille de l’unité
6 315 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2 (1002/1008)

Taille de l’unité
6 315 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2 (1002/1008)

Taille de l’unité
6 315 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 987 751 $ CAD (948,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2 (1002/1008)

Taille de l’unité
6 315 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2 (1002/1008)

Taille de l’unité
6 315 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2 (1002/1008)

Taille de l’unité
6 315 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 987 751 $ CAD (948,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 01

Taille de l’unité
6 253 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
5 184 025 $ CAD (829,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 1 (1001/1007)

Taille de l’unité 6 146 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 5 987 747 $ CAD (974,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 13
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Énergie
  • G
Diagnostic de performance énergétique (DPE): > 450 kWh/m²/an
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): > 80 kg CO2/m²/an

Unité 01

Taille de l’unité 6 318 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 5 987 751 $ CAD (947,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité LOT 2 (1002/1008)

Taille de l’unité 6 315 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 5 987 751 $ CAD (948,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité LOT 2 (1002/1008)

Taille de l’unité 6 315 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité LOT 2 (1002/1008)

Taille de l’unité 6 315 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité LOT 2 (1002/1008)

Taille de l’unité 6 315 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 5 987 751 $ CAD (948,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité LOT 2 (1002/1008)

Taille de l’unité 6 315 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité LOT 2 (1002/1008)

Taille de l’unité 6 315 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 6 912 036 $ CAD (1 094,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité LOT 2 (1002/1008)

Taille de l’unité 6 315 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 5 987 751 $ CAD (948,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Unité 01

Taille de l’unité 6 253 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 5 184 025 $ CAD (829,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 18 837 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble A
Planchers 8
Superficie de plancher typique 21 269 pi²
Année de construction 1990
Taille du lot 0,56 AC
Ratio de stationnement 0,38/1 000 pi²

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Sous-sol
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Terrasse ouverte sur le ciel
  • Climatisation

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40576494

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31-39 Rue Du Gouverneur Général Félix Eboue, 92130 Issy-les-Moulineaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 BÂTIMENT 1 LOT 3 (1003/1009) Bureaux 581,5 Immédiate 5 546 m² HD 56 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 3 (1003/1009)
3 BÂTIMENT 1 LOT 2 (1002/1008) Bureaux 586,7 Immédiate 6 349,07 m² HD 56 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 2 (1002/1008)
2 BÂTIMENT 1 LOT 1 (1001/1007) Bureaux 581,8 Immédiate 6 402,54 m² HD 56 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1 (1001/1007)
2SS BÂTIMENT 1 LOT 1 (1001/1007) Parkings - Immédiate 25 000 U HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1 (1001/1007)
2SS BÂTIMENT 1 LOT 1 (1001/1007) Parkings - Immédiate 20 000 U HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1 (1001/1007)
2SS BÂTIMENT 1 LOT 2 (1002/1008) Parkings - Immédiate 20 000 U HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 2 (1002/1008)
2SS BÂTIMENT 1 LOT 3 (1003/1009) Parkings - Immédiate 20 000 U HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 3 (1003/1009)
2SS BÂTIMENT 1 LOT 2 (1002/1008) Parkings - Immédiate 25 000 U HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 2 (1002/1008)
2SS BÂTIMENT 1 LOT 3 (1003/1009) Parkings - Immédiate 25 000 U HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 3 (1003/1009)
Total 1 750 m²
3 doubles 10 simples 10 simples 10 simples 3 doubles 3 doubles
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