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31-45 Rue Emile Zola 1 873–15 661 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 95870 Bezons
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Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Ste 1 Lot 1 | 6 781 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| Ste 1 Lot 2 | 4 585 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| Ste 1 Lot 3 | 2 422 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | |||
| Ste 1 Lot 4 | 1 873 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
Ste 1 Lot 1
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Ste 1 Lot 2
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Ste 1 Lot 3
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Ste 1 Lot 4
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 661 pi² | Superficie commerciale brute | 15 661 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 15 661 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 661 pi² |
À propos de la propriété
Découvrez à Bezons un nouveau programme en centre-ville, situé au cœur d'un quartier dynamique en plein développement. Ce projet immobilier mixte propose un environnement attractif avec 175 logements, un commissariat municipal, une crèche, six commerces, un hôtel de 96 chambres, un immeuble de bureaux de 2 100 m² et un parking souterrain de 341 places. Les locaux bénéficient d'une forte visibilité grâce à environ 100 mètres de surface vitrée et à leur emplacement sur un axe très fréquenté reliant le Pont de Bezons à Maisons-Laffitte. Profitez d'un environnement commerçant et de nombreux services à proximité : écoles maternelles et primaires à 3 minutes à pied, lycée à 7 minutes, crèche accessible rapidement, et divers commerces de proximité. Basic Fit est présent à proximité immédiate et l'ouverture d'un Lidl est prévue en face en 2027. Ce cadre constitue une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en pleine expansion. Proximité écoles maternelles Proximité écoles primaires Proximité lycée Présence de crèche Commissariat municipal à proximité Présence d'un hôtel Présence d'un parking en sous-sol Commerces de proximité Basic Fit à proximité immédiate Ouverture prochaine d'un supermarché Lidl Locaux livrés brut de béton Fluides en attente Vitrines posées Aménagement libre preneur Gaine d'extraction en attente Toutes activités possibles sauf salle de sport Possibilité d'aménagement terrasse en extérieur Possibilité de stockage en sous-sol Possibilité de réserve en sous-sol Grande hauteur sous plafond Possibilité d'aménager une mezzanine Hauteur entre 4,80 m et 5,25 m Ensemble immobilier mixte Immeuble de bureaux de 2 100 m² Situation/Transports : Accès autoroute A 86 entrée Colombes Accès autoroute A 86 entrée Petit Colombes Accès autoroute A 86 entrée ZI de Seine Accès autoroute A 86 entrée Bezons Accès autoroute A 86 entrée La Garenne Colombes Accès autoroute A 86 sortie Bus Henri Barbusse ligne 4, 6, 262 Bus Louis Rameau ligne 34 Bus Pont de Bezons ligne 272, N24, 3 Tram Pont de Bezons ligne T2 Borne de recharge électrique rue Edouard Vaillant Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Loyer entre 250 euros et 280 euros/m²/an HT HC Plus modularité possible : 825 m² (commerce 2 + 3 + 4), 651 m² (commerce 2 + 3), 399 m² (commerce 3 + 4), 280 m² (division commerce 1), 350 m² (division commerce 1)
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Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest
Présenté par
31-45 Rue Emile Zola
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