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31 Auburn Rd 592 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Auburn, NSW 2144
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Faits saillants
- Located in the heart of Auburn CBD
- High pedestrian traffic and strong visibility along a busy retail strip
- Two-minute walk to Auburn Shopping Centre and train station.
- High pedestrian traffic and strong visibility along a busy retail strip
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 592 pi² | Négociable | 89,37 $ CAD/pi²/an 7,45 $ CAD/pi²/mois 52 906 $ CAD/an 4 409 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
The retail shop offers approximately 55 sqm of ground floor space with direct street-level access in the heart of Auburn CBD. Positioned within a busy shopping strip, it enjoys strong visibility and consistent pedestrian traffic. The property is surrounded by major retailers and financial institutions, including KFC, NAB, Commonwealth Bank, Priceline, Woolworths, and Aldi, creating a vibrant commercial environment. Located just a two-minute walk from Auburn Shopping Centre and the train station, the site provides excellent accessibility for both customers and staff. This space is particularly ideal for money exchange businesses and other retail uses seeking to serve Auburn’s diverse and growing community.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 592 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 991 pi² |
| Superficie totale disponible | 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 991 pi² |
À propos de la propriété
31 Auburn Road in the heart of Auburn CBD, offering a highly visible and accessible position within one of Sydney’s most active commercial hubs. The site is only a two-minute walk from Auburn Shopping Centre and Auburn train station, providing excellent connectivity to Sydney CBD, Parramatta, and surrounding suburbs. The area benefits from convenient access to major arterial routes such as Parramatta Road and the M4 Motorway, enhancing accessibility for both customers and staff. Its strategic position between Sydney CBD and Parramatta further reinforces its appeal as a prime retail destination.
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
31 Auburn Rd
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