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31 Avenue Gustave Eiffel Unités de condo • 473-86 853 pi² • À vendre 180 556 $ CAD par unité • 33600 Pessac

31 Avenue Gustave Eiffel, Pessac 33600

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Résumé de l'annonce

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle à Pessac, avec des immeubles mixtes alliant bureaux et espaces d'activités, disponibles à la vente ou à la location. Ces constructions neuves, pour lesquelles le permis de construire a été dûment obtenu, offrent un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et polyvalent. Situés dans un secteur stratégique, ces locaux sont conçus pour répondre aux besoins variés des professionnels, alliant confort et efficacité. Climatisation Faux-plafonds Surface RDC : 4861,6 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Situation/Transports : Bus Monge (Ligne 24) Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)

Pièces jointes

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16 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 473 pi²
  • Bureau
  • 180 556 $ CAD (381,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 2 065 pi²
  • Bureau
  • 787 469 $ CAD (381,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 2 065 pi²
  • Bureau
  • 787 469 $ CAD (381,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 2 097 pi²
  • Flex
  • 548 868 $ CAD (261,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 2 097 pi²
  • Flex
  • 548 868 $ CAD (261,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 3 037 pi²
  • Bureau
  • 1 158 019 $ CAD (381,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 3 752 pi²
  • Bureau
  • 1 430 494 $ CAD (381,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 3 752 pi²
  • Bureau
  • 1 430 494 $ CAD (381,26 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 5 780 pi²
  • Bureau
  • 2 203 601 $ CAD (381,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 5 780 pi²
  • Bureau
  • 2 203 601 $ CAD (381,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 5 834 pi²
  • Bureau
  • 1 831 627 $ CAD (313,96 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 6 176 pi²
  • Flex
  • 1 615 908 $ CAD (261,64 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 6 176 pi²
  • Flex
  • 1 615 908 $ CAD (261,64 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 6 210 pi²
  • Bureau
  • 2 367 742 $ CAD (381,28 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 6 210 pi²
  • Bureau
  • 2 367 742 $ CAD (381,28 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
  • -
  • 22 324 pi²
  • Flex
  • 5 173 195 $ CAD (231,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 473 pi² Bureau 180 556 $ CAD (381,72 $ CAD/pi²) -
- 2 065 pi² Bureau 787 469 $ CAD (381,34 $ CAD/pi²) -
- 2 065 pi² Bureau 787 469 $ CAD (381,34 $ CAD/pi²) -
- 2 097 pi² Flex 548 868 $ CAD (261,74 $ CAD/pi²) -
- 2 097 pi² Flex 548 868 $ CAD (261,74 $ CAD/pi²) -
- 3 037 pi² Bureau 1 158 019 $ CAD (381,30 $ CAD/pi²) -
- 3 752 pi² Bureau 1 430 494 $ CAD (381,26 $ CAD/pi²) -
- 3 752 pi² Bureau 1 430 494 $ CAD (381,26 $ CAD/pi²) -
- 5 780 pi² Bureau 2 203 601 $ CAD (381,25 $ CAD/pi²) -
- 5 780 pi² Bureau 2 203 601 $ CAD (381,25 $ CAD/pi²) -
- 5 834 pi² Bureau 1 831 627 $ CAD (313,96 $ CAD/pi²) -
- 6 176 pi² Flex 1 615 908 $ CAD (261,64 $ CAD/pi²) -
- 6 176 pi² Flex 1 615 908 $ CAD (261,64 $ CAD/pi²) -
- 6 210 pi² Bureau 2 367 742 $ CAD (381,28 $ CAD/pi²) -
- 6 210 pi² Bureau 2 367 742 $ CAD (381,28 $ CAD/pi²) -
- 22 324 pi² Flex 5 173 195 $ CAD (231,73 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
473 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
180 556 $ CAD (381,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 065 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
787 469 $ CAD (381,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 065 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
787 469 $ CAD (381,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 097 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
548 868 $ CAD (261,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 097 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
548 868 $ CAD (261,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 037 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 158 019 $ CAD (381,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 752 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 430 494 $ CAD (381,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 752 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 430 494 $ CAD (381,26 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 780 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 203 601 $ CAD (381,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 780 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 203 601 $ CAD (381,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
5 834 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 831 627 $ CAD (313,96 $ CAD/pi²)
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-

-

Taille de l’unité
6 176 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 615 908 $ CAD (261,64 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 176 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 615 908 $ CAD (261,64 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 210 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 367 742 $ CAD (381,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 210 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 367 742 $ CAD (381,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
22 324 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
5 173 195 $ CAD (231,73 $ CAD/pi²)
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-
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Taille de l’unité 473 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 180 556 $ CAD (381,72 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 065 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 787 469 $ CAD (381,34 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 065 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 787 469 $ CAD (381,34 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 097 pi²
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Prix 548 868 $ CAD (261,74 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 097 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 548 868 $ CAD (261,74 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 037 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 158 019 $ CAD (381,30 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 752 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 430 494 $ CAD (381,26 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 752 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 430 494 $ CAD (381,26 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 5 780 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 203 601 $ CAD (381,25 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 5 780 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 203 601 $ CAD (381,25 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 5 834 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 831 627 $ CAD (313,96 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 176 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 615 908 $ CAD (261,64 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 176 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 615 908 $ CAD (261,64 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 6 210 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 367 742 $ CAD (381,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 6 210 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 367 742 $ CAD (381,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente
1 de 0
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-

Taille de l’unité 22 324 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 5 173 195 $ CAD (231,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 20,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 86 854 pi² Superficie de plancher typique 11 001 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2014
Classe d’immeuble C Taille du lot 0,49 AC
Planchers 2 Ratio de stationnement 0,06/1 000 pi²
Taille totale du bâtiment 86 854 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 2
Superficie de plancher typique 11 001 pi²
Année de construction 2014
Taille du lot 0,49 AC
Ratio de stationnement 0,06/1 000 pi²

Commodités

  • Terrain clôturé

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID d’inscription: 40780508

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

Le Bordeaux Sud/Sud Ouest Bureau Propriété à 31 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac, est actuellement disponible. Contacter EVOLIS BORDEAUX pour plus de renseignements.

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31 Avenue Gustave Eiffel, Pessac à vendre Plan de site- Image 1 de 2
Un projet moderne avec des espaces verts et de nombreuses commodités.
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31 Avenue Gustave Eiffel

31 Avenue Gustave Eiffel

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A Activités 573,8 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 A Bureaux 537 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 A Bureaux 577 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC B Activités 573,8 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 B Bureaux 537 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 B Bureaux 577 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC E Activités 194,9 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC E Bureaux 191,9 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 E Bureaux 348,6 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC F Activités 194,9 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC F Bureaux 191,9 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 F Bureaux 348,6 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDJ G Activités 280,4 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC G Bureaux 44 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 G Bureaux 282,2 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC D Activités 2 074 Après travaux 100 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC D Bureaux 542 Après travaux 127 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 100 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Parkings - Après travaux 550 place/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 7 500 place HT HH A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 8 069 m²
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