Partager cette annonce

Message

945 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Résumé de l'annonce

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle à Pessac, avec des immeubles mixtes alliant bureaux et espaces d'activités, disponibles à la vente ou à la location. Ces constructions neuves, pour lesquelles le permis de construire a été dûment obtenu, offrent un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et polyvalent. Situés dans un secteur stratégique, ces locaux sont conçus pour répondre aux besoins variés des professionnels, alliant confort et efficacité. Climatisation Faux-plafonds Surface RDC : 4861,6 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Situation/Transports : Bus Monge (Ligne 24) Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)

17 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 473 pi²
  • Bureau
  • 181 041 $ CAD (382,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 2 065 pi²
  • Bureau
  • 789 587 $ CAD (382,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 2 065 pi²
  • Bureau
  • 789 587 $ CAD (382,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 2 097 pi²
  • Flex
  • 550 345 $ CAD (262,44 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 2 097 pi²
  • Flex
  • 550 345 $ CAD (262,44 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 3 037 pi²
  • Bureau
  • 1 161 133 $ CAD (382,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 3 752 pi²
  • Bureau
  • 1 434 341 $ CAD (382,29 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 3 752 pi²
  • Bureau
  • 1 434 341 $ CAD (382,29 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 5 780 pi²
  • Bureau
  • 2 209 527 $ CAD (382,27 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 5 780 pi²
  • Bureau
  • 2 209 527 $ CAD (382,27 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 5 834 pi²
  • Bureau
  • 1 836 553 $ CAD (314,80 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 6 176 pi²
  • Flex
  • 1 620 254 $ CAD (262,35 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 6 176 pi²
  • Flex
  • 1 620 254 $ CAD (262,35 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 6 210 pi²
  • Bureau
  • 2 374 110 $ CAD (382,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 6 210 pi²
  • Bureau
  • 2 374 110 $ CAD (382,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 22 324 pi²
  • Flex
  • 5 187 109 $ CAD (232,36 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • -
  • 3 018 pi²
  • Flex
  • 791 772 $ CAD (262,35 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 473 pi² Bureau 181 041 $ CAD (382,75 $ CAD/pi²) -
- 2 065 pi² Bureau 789 587 $ CAD (382,37 $ CAD/pi²) -
- 2 065 pi² Bureau 789 587 $ CAD (382,37 $ CAD/pi²) -
- 2 097 pi² Flex 550 345 $ CAD (262,44 $ CAD/pi²) -
- 2 097 pi² Flex 550 345 $ CAD (262,44 $ CAD/pi²) -
- 3 037 pi² Bureau 1 161 133 $ CAD (382,33 $ CAD/pi²) -
- 3 752 pi² Bureau 1 434 341 $ CAD (382,29 $ CAD/pi²) -
- 3 752 pi² Bureau 1 434 341 $ CAD (382,29 $ CAD/pi²) -
- 5 780 pi² Bureau 2 209 527 $ CAD (382,27 $ CAD/pi²) -
- 5 780 pi² Bureau 2 209 527 $ CAD (382,27 $ CAD/pi²) -
- 5 834 pi² Bureau 1 836 553 $ CAD (314,80 $ CAD/pi²) -
- 6 176 pi² Flex 1 620 254 $ CAD (262,35 $ CAD/pi²) -
- 6 176 pi² Flex 1 620 254 $ CAD (262,35 $ CAD/pi²) -
- 6 210 pi² Bureau 2 374 110 $ CAD (382,30 $ CAD/pi²) -
- 6 210 pi² Bureau 2 374 110 $ CAD (382,30 $ CAD/pi²) -
- 22 324 pi² Flex 5 187 109 $ CAD (232,36 $ CAD/pi²) -
- 3 018 pi² Flex 791 772 $ CAD (262,35 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
473 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
181 041 $ CAD (382,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 065 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
789 587 $ CAD (382,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 065 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
789 587 $ CAD (382,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 097 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
550 345 $ CAD (262,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 097 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
550 345 $ CAD (262,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 037 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 161 133 $ CAD (382,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 752 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 434 341 $ CAD (382,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 752 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 434 341 $ CAD (382,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 780 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 209 527 $ CAD (382,27 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 780 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 209 527 $ CAD (382,27 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 834 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 836 553 $ CAD (314,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 176 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 620 254 $ CAD (262,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 176 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 620 254 $ CAD (262,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 210 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 374 110 $ CAD (382,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 210 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 374 110 $ CAD (382,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
22 324 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
5 187 109 $ CAD (232,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 018 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
791 772 $ CAD (262,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 473 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 181 041 $ CAD (382,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 2 065 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 789 587 $ CAD (382,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 2 065 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 789 587 $ CAD (382,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 2 097 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 550 345 $ CAD (262,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 2 097 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 550 345 $ CAD (262,44 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 3 037 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 161 133 $ CAD (382,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 3 752 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 434 341 $ CAD (382,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 3 752 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 434 341 $ CAD (382,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 5 780 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 209 527 $ CAD (382,27 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 5 780 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 209 527 $ CAD (382,27 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 5 834 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 836 553 $ CAD (314,80 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 6 176 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 620 254 $ CAD (262,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 6 176 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 620 254 $ CAD (262,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 6 210 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 374 110 $ CAD (382,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 6 210 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 374 110 $ CAD (382,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 22 324 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 5 187 109 $ CAD (232,36 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

-

Taille de l’unité 3 018 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 791 772 $ CAD (262,35 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 86 854 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble C
Planchers 2
Superficie de plancher typique 11 001 pi²
Année de construction 2014
Taille du lot 0,49 AC
Ratio de stationnement 0,06/1 000 pi²

Commodités

  • Terrain clôturé

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40780508

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A Activités 573,8 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 A Bureaux 537 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 A Bureaux 577 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC B Activités 573,8 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 B Bureaux 537 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 B Bureaux 577 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC E Activités 194,9 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC E Bureaux 191,9 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 E Bureaux 348,6 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC F Activités 194,9 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC F Bureaux 191,9 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 F Bureaux 348,6 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDJ G Activités 280,4 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC G Bureaux 44 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 G Bureaux 282,2 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC D Activités 2 074 Après travaux 100 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC D Bureaux 542 Après travaux 127 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 100 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Parkings - Après travaux 550 place/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 7 500 place HT HH A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 8 069 m²
360
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}