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31 Avenue Léon Gambetta 1 808–5 619 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement aux portes de Paris avec excellente desserte en transports en commun.
- Environnement urbain attractif pour des activités professionnelles.
- Quartier dynamique et bien équipé en services et commerces.
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Cet espace de bureaux propose un plateau atypique et lumineux, offrant un cadre de travail à forte identité architecturale. Les volumes se distinguent par une belle hauteur sous plafond, des verrières et des éléments structurels apparents, créant une atmosphère industrielle propice à la créativité et à la convivialité. L’organisation du plateau permet une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité de créer des espaces ouverts, des zones collaboratives ou des bureaux plus confidentiels selon les besoins de l’entreprise. La luminosité naturelle renforce le confort de travail et valorise les surfaces. L’espace bénéficie d’un accès à une terrasse, offrant un prolongement extérieur apprécié pour les temps de pause ou les échanges informels. Les bureaux peuvent être proposés meublés, facilitant une installation rapide et flexible. Ce plateau est particulièrement adapté à des structures créatives ou innovantes recherchant un environnement de travail inspirant, modulable et différenciant.
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Charges locatives: 2,91 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 5 551 $ CAD/an 462,60 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Style industriel affirmé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Plateau atypique et lumineux
- Accès à un espace extérieur
Cet espace de bureaux propose un plateau atypique et lumineux, offrant un cadre de travail à forte identité architecturale. Les volumes se distinguent par une belle hauteur sous plafond, des verrières et des éléments structurels apparents, créant une atmosphère industrielle propice à la créativité et à la convivialité. L’organisation du plateau permet une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité de créer des espaces ouverts, des zones collaboratives ou des bureaux plus confidentiels selon les besoins de l’entreprise. La luminosité naturelle renforce le confort de travail et valorise les surfaces. L’espace bénéficie d’un accès à une terrasse, offrant un prolongement extérieur apprécié pour les temps de pause ou les échanges informels. Les bureaux peuvent être proposés meublés, facilitant une installation rapide et flexible. Ce plateau est particulièrement adapté à des structures créatives ou innovantes recherchant un environnement de travail inspirant, modulable et différenciant.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Plan ouvert
- Style industriel affirmé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Plateau atypique et lumineux
- Accès à un espace extérieur
Cet espace de bureaux propose un plateau atypique et lumineux, offrant un cadre de travail à forte identité architecturale. Les volumes se distinguent par une belle hauteur sous plafond, des verrières et des éléments structurels apparents, créant une atmosphère industrielle propice à la créativité et à la convivialité. L’organisation du plateau permet une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité de créer des espaces ouverts, des zones collaboratives ou des bureaux plus confidentiels selon les besoins de l’entreprise. La luminosité naturelle renforce le confort de travail et valorise les surfaces. L’espace bénéficie d’un accès à une terrasse, offrant un prolongement extérieur apprécié pour les temps de pause ou les échanges informels. Les bureaux peuvent être proposés meublés, facilitant une installation rapide et flexible. Ce plateau est particulièrement adapté à des structures créatives ou innovantes recherchant un environnement de travail inspirant, modulable et différenciant.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Style industriel affirmé
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
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- Plan ouvert
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- Accès à un espace extérieur
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Bureaux | 1 905 pi² | 3/6/9 | 38,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 619 $ CAD/HT-HC/an 6 052 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Bureaux | 1 808 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste Bureaux | 1 905 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Bureaux
| Taille |
| 1 905 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 38,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 619 $ CAD/HT-HC/an 6 052 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste Bureaux
| Taille |
| 1 808 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
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3e étage, ste Bureaux
| Taille |
| 1 905 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
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| construction complète |
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| Maintenant |
1er étage, ste Bureaux
| Taille | 1 905 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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38,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux propose un plateau atypique et lumineux, offrant un cadre de travail à forte identité architecturale. Les volumes se distinguent par une belle hauteur sous plafond, des verrières et des éléments structurels apparents, créant une atmosphère industrielle propice à la créativité et à la convivialité. L’organisation du plateau permet une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité de créer des espaces ouverts, des zones collaboratives ou des bureaux plus confidentiels selon les besoins de l’entreprise. La luminosité naturelle renforce le confort de travail et valorise les surfaces. L’espace bénéficie d’un accès à une terrasse, offrant un prolongement extérieur apprécié pour les temps de pause ou les échanges informels. Les bureaux peuvent être proposés meublés, facilitant une installation rapide et flexible. Ce plateau est particulièrement adapté à des structures créatives ou innovantes recherchant un environnement de travail inspirant, modulable et différenciant.
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Charges locatives: 2,91 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 5 551 $ CAD/an 462,60 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
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- Détecteur de fumée
- Plateau atypique et lumineux
- Style industriel affirmé
- Accès à un espace extérieur
2e étage, ste Bureaux
| Taille | 1 808 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux propose un plateau atypique et lumineux, offrant un cadre de travail à forte identité architecturale. Les volumes se distinguent par une belle hauteur sous plafond, des verrières et des éléments structurels apparents, créant une atmosphère industrielle propice à la créativité et à la convivialité. L’organisation du plateau permet une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité de créer des espaces ouverts, des zones collaboratives ou des bureaux plus confidentiels selon les besoins de l’entreprise. La luminosité naturelle renforce le confort de travail et valorise les surfaces. L’espace bénéficie d’un accès à une terrasse, offrant un prolongement extérieur apprécié pour les temps de pause ou les échanges informels. Les bureaux peuvent être proposés meublés, facilitant une installation rapide et flexible. Ce plateau est particulièrement adapté à des structures créatives ou innovantes recherchant un environnement de travail inspirant, modulable et différenciant.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Plan ouvert
- Plateau atypique et lumineux
- Style industriel affirmé
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3e étage, ste Bureaux
| Taille | 1 905 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux propose un plateau atypique et lumineux, offrant un cadre de travail à forte identité architecturale. Les volumes se distinguent par une belle hauteur sous plafond, des verrières et des éléments structurels apparents, créant une atmosphère industrielle propice à la créativité et à la convivialité. L’organisation du plateau permet une grande liberté d’aménagement, avec la possibilité de créer des espaces ouverts, des zones collaboratives ou des bureaux plus confidentiels selon les besoins de l’entreprise. La luminosité naturelle renforce le confort de travail et valorise les surfaces. L’espace bénéficie d’un accès à une terrasse, offrant un prolongement extérieur apprécié pour les temps de pause ou les échanges informels. Les bureaux peuvent être proposés meublés, facilitant une installation rapide et flexible. Ce plateau est particulièrement adapté à des structures créatives ou innovantes recherchant un environnement de travail inspirant, modulable et différenciant.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
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- Système de sécurité
- Plan ouvert
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- Plateau atypique et lumineux
- Style industriel affirmé
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à Montrouge, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris, dans un environnement urbain dynamique et en plein développement. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers et à une desserte performante en transports en commun, notamment les lignes de métro et de bus reliant rapidement la capitale. Le secteur offre un cadre attractif pour les entreprises, avec de nombreux services et commodités à proximité tels que commerces, restauration et équipements publics. Le bâtiment s’intègre harmonieusement dans un tissu urbain actif, adapté aux activités professionnelles ou tertiaires.
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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31 Avenue Léon Gambetta
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