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31 Avenue Léon Gambetta 3 950 pi² d'espace disponible • Bureau • 92120 Montrouge

31 Avenue Léon Gambetta, Montrouge 92120

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  • 463 pi²
  • 3/6/9
  • 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 367 $ CAD/HT-HC/an 1 447 $ CAD/HT-HC/mois
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    2,86 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 1 325 $ CAD/an 110,46 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,03 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 937,47 $ CAD/an 78,12 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
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  • 3/6/9
  • 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 080 $ CAD/HT-HC/an 2 423 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Espace en excellent état
  • RDC
  • 721 pi²
  • 3/6/9
  • 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 060 $ CAD/HT-HC/an 2 255 $ CAD/HT-HC/mois
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    2,03 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 1 461 $ CAD/an 121,73 $ CAD/mois
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  • Espace en excellent état
  • 1er étage
  • 1 991 pi²
  • 3/6/9
  • 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 719 $ CAD/HT-HC/an 6 227 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
- 463 pi² 3/6/9 37,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 367 $ CAD/HT-HC/an 1 447 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
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Taux de location
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1er étage

Taille 1 991 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
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Aménagement -
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  • Charges locatives:
    2,86 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 5 703 $ CAD/an 475,23 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,03 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 4 033 $ CAD/an 336,11 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

Aperçu de la propriété

Immprove vous propose à la location en plein coeur du centre ville de Montrouge, proche commerces, en BAIL DEROGATOIRE DE 36 MOIS un bâtiment semi-indépendant de bureaux. Magnifique immeuble atypique en pierres de tailles, en excellent état et climatisé , à moins de 7 minutes à pied du métro ligne 4, station "Mairie de Montrouge". La surface de près de 367 m² est répartie sur 2 bâtiments reliés entre eux par une terrasse/passerelle de 10 m² accessible et privative. Bâtiment indépendant . Ascenseur . Interphone . Equipé de VMC . Immeuble indépendant et atypique . Contrôle d'accès extérieur et intérieur . Câblage informatique via plinthes périphériques . Climatisation double flux . Cloisons fixes et amovibles . Aménagements intérieurs : selon les étages : RDC : Accueil et grande salle de réunion ou grand bureau 1er étage : bureaux cloisonnés, salle de réunion et kitchenette 2ème étage sous poutres : Open space . Cloisons fixes . Sous - sol : 2 salles de réunions, espaces de rangement. . Sanitaire à chaque étage Espace extérieur à usage non exclusif. Immeuble indépendant Surface RDC : 67 m²

  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1930
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
3 950 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
9 720 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
1 1
+33 1 59 30 20 44

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  • ID d’inscription: 38617178

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-02

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge

Le Bureau Propriété à 31 Avenue Léon Gambetta, 92120 Montrouge est actuellement disponible à louer. Contacter Immprove 1ère Couronne Sud pour plus de renseignements.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue Rue
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31 Avenue Léon Gambetta, Montrouge à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 32
Entrée accueillante avec charme et caractère, idéale pour un nouveau projet.
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Charmante maison en brique dans un quartier animé de Paris.
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Espace moderne et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la créativité et la collaboration.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets.
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Espace moderne et convivial, idéal pour stimuler la créativité.
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Charm et caractère au cœur de la ville.
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Espace lumineux idéal pour bureaux créatifs ou ateliers.
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Un espace extérieur moderne et lumineux, parfait pour des activités créatives.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.
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Espace lumineux avec poutres apparentes et grand potentiel.
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Espace lumineux avec escalier, idéal pour un projet créatif.
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Espace lumineux avec un design moderne et des possibilités d'aménagement flexibles.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.
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Charmante maison avec balcon ensoleillé, idéalement située.
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Espace lumineux avec un escalier moderne, idéal pour vos projets.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des bureaux créatifs.
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Un espace intérieur lumineux et accueillant avec un escalier élégant.
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Espace de travail lumineux avec une ambiance moderne et agréable.
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Bureau moderne avec beaucoup de lumière naturelle et un espace accueillant.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.
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Espace de travail lumineux et inspirant, idéal pour la créativité.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour une équipe dynamique.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une entreprise dynamique.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets.
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Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour la collaboration.
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Plan de l'espace optimisé pour des bureaux modernes.
31 Avenue Léon Gambetta, Montrouge à louer Plan d’étage- Image 29 de 32
Espace de travail moderne avec bureaux spacieux et zones de réunion.
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Plan d'étage moderne et fonctionnel, idéal pour des espaces de travail collaboratifs.
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Un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour la famille.
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2 Bureaux 43 Immédiate 253,4 m²/an HT HC 19,34 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 185 Immédiate 253,4 m²/an HT HC 19,34 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 67 Immédiate 253,4 m²/an HT HC 19,34 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Bureaux 72 Immédiate 253,4 m²/an HT HC 19,34 m²/an HT 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
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