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2025-Build w/ Jersey Mikes & Leasing Upside 31 Berry Blvd 5 000 pi² 30% Loué Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Franklin, NC 28734
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Faits saillants de l'investissement
- 31 Berry Boulevard is a 5,000-square-foot multi-tenant retail building delivered in 2025 with an adjacent pad site on 2.13 acres zoned B2.
- The neighboring Chick-fil-A ranks in the top 2% of locations nationwide and the adjacent Aldi in the top 24% per Placer.ai.
- Franklin is Macon County's primary retail hub, serving 38,000 residents, with limited developable land and additional demand from nearby cities.
- Jersey Mike’s has committed to 1,500 square feet, creating co-tenancy momentum and immediate income while two shell-condition suites remain available.
- Fronts the US-64/US-441 corridor at 23,000 vehicles per day with signalized access and full visibility from Western NC's primary north-south route.
- Proximity to Downtown Franklin, area hotels, breweries, outdoor recreation, and year-round tourism supports strong customer traffic diverse sources.
Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners has been exclusively engaged to offer for sale Berry Boulevard Center in Franklin, NC, a 5,000-square-foot
multi-tenant retail center located at 31 Berry Boulevard in Franklin, North Carolina. The property is 30% leased to Jersey Mike’s and has 3,500 square feet of vacancy that can be carved out for one or two additional tenants.
The center was constructed in 2025 and fronts the US-64/US-441 corridor at 23,000 vehicles per day, positioned directly adjacent to the Walmart Supercenter on Dowdle Mountain Road within Macon County’s dominant retail node. The corridor has attracted a wave of
new national development including Chick-fil-A, Starbucks and Aspen Dental, confirming the trade area’s strength among credit retailers. Franklin serves as the county seat and primary retail hub for Macon County’s 38,000 residents, drawing additionally from the Highlands and Cashiers second-home markets 17 miles east and from adjacent Rabun County, Georgia, within a trade area that extends across the North Carolina–Georgia line.
Adding to the property's appeal, there is an existing 1.39-acre pad included within the parcel with grading and utilities in place. Ideally zoned B2, this pad provides flexibility for future expansion or complementary development.
Berry Boulevard Center benefits from a Walmart Supercenter shadow anchor and proximity to Aldi, Starbucks, Chick-fil-A, and other established retailers that drive consistent consumer traffic. Located just off Sylva Road/Highway 23, with traffic counts exceeding 23,000 vehicles per day, the property offers excellent visibility and accessibility. Its position near hospitality destinations, trailheads, breweries, and Downtown Franklin's shops, restaurants, and cultural attractions supports year-round demand from both residents and visitors. Combining new construction, in-place tenancy, lease-up potential, and surplus land, 31 Berry Boulevard offers a compelling investment opportunity within one of Western North Carolina's most active retail corridors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
multi-tenant retail center located at 31 Berry Boulevard in Franklin, North Carolina. The property is 30% leased to Jersey Mike’s and has 3,500 square feet of vacancy that can be carved out for one or two additional tenants.
The center was constructed in 2025 and fronts the US-64/US-441 corridor at 23,000 vehicles per day, positioned directly adjacent to the Walmart Supercenter on Dowdle Mountain Road within Macon County’s dominant retail node. The corridor has attracted a wave of
new national development including Chick-fil-A, Starbucks and Aspen Dental, confirming the trade area’s strength among credit retailers. Franklin serves as the county seat and primary retail hub for Macon County’s 38,000 residents, drawing additionally from the Highlands and Cashiers second-home markets 17 miles east and from adjacent Rabun County, Georgia, within a trade area that extends across the North Carolina–Georgia line.
Adding to the property's appeal, there is an existing 1.39-acre pad included within the parcel with grading and utilities in place. Ideally zoned B2, this pad provides flexibility for future expansion or complementary development.
Berry Boulevard Center benefits from a Walmart Supercenter shadow anchor and proximity to Aldi, Starbucks, Chick-fil-A, and other established retailers that drive consistent consumer traffic. Located just off Sylva Road/Highway 23, with traffic counts exceeding 23,000 vehicles per day, the property offers excellent visibility and accessibility. Its position near hospitality destinations, trailheads, breweries, and Downtown Franklin's shops, restaurants, and cultural attractions supports year-round demand from both residents and visitors. Combining new construction, in-place tenancy, lease-up potential, and surplus land, 31 Berry Boulevard offers a compelling investment opportunity within one of Western North Carolina's most active retail corridors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Plans for Vacant Parcel
- Survey
- Site Plan
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Pourcentage loué
30%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,13 AC
Numéro de lot
6594531941
Zonage
B2 - Business
Stationnement
26 places (5,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
239’ sur Berry Dr
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
928
10 477
19 016
2020 Population
1 001
11 193
20 048
2030 Population
938
10 622
19 339
2025-2030 Croissance démographique prévue
1,1%
1,4%
1,7%
Employés de jour
1 107
8 494
10 265
Total des entreprises
145
1 260
1 555
Revenu moyen du ménage
64 656 $
68 309 $
67 526 $
Revenu médian par ménage
46 979 $
47 223 $
51 152 $
Dépenses de consommation totales
11,3 M$
122,1 M$
223,8 M$
Âge médian
44,3
45,3
46,6
2025 Ménages
420
4 564
8 279
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
13%
14%
14%
Valeur résidentielle moyenne
363 520 $
309 219 $
300 778 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
David Hoppe, Head of Net Leases Sales
David s'est joint à Atlantic Retail en 2019 à titre de conseiller en placement au bureau de Charlotte. Issu d'emplois antérieurs au sein de trois des plus grandes sociétés immobilières au monde, David apporte à Atlantic une richesse de connaissances, d'expérience et de pratiques exemplaires afin d'aider ses clients à faciliter les échanges fiscaux 1031/1033, à faire de la publicité et à vendre des centres commerciaux et des actifs Triple-Net (NNN) et à effectuer des transactions de cession-bail pour des propriétaires privés et institutionnels. David compte parmi ses clients des promoteurs nationaux et régionaux, des investisseurs fortunés, des FMI publiques et de nombreux fonds et partenariats immobiliers.
David est originaire de la Caroline du Sud et fier ancien élève de l'Université Clemson. Passionné de sport et de conditionnement physique, il consacre une grande partie de son temps libre à s'entraîner au gymnase, à jouer au golf ou au basketball et à courir des sentiers locaux autour de la ville. David vit actuellement à Charlotte, en Caroline du Nord, avec son épouse, Courtney, mais son entreprise s'étend à l'échelle nationale avec des ventes de propriétés au cours des deux dernières années en Caroline du Nord, SC, GA, FL, TN, VA, TX, AZ, CO et NV.
David est originaire de la Caroline du Sud et fier ancien élève de l'Université Clemson. Passionné de sport et de conditionnement physique, il consacre une grande partie de son temps libre à s'entraîner au gymnase, à jouer au golf ou au basketball et à courir des sentiers locaux autour de la ville. David vit actuellement à Charlotte, en Caroline du Nord, avec son épouse, Courtney, mais son entreprise s'étend à l'échelle nationale avec des ventes de propriétés au cours des deux dernières années en Caroline du Nord, SC, GA, FL, TN, VA, TX, AZ, CO et NV.
Mike Lucier, Executive Vice President | Capital Markets
Charlotte
Mike est vice-président exécutif chez Atlantic Capital Partners, où il s'occupe de la disposition et de l'acquisition de propriétés à locataires uniques et à locataires multiples. Avec plus de 19 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, il a occupé des postes d'associé chez NetCapital, de directeur général chez Berkeley Capital Advisors et de premier vice-président chez CBRE. Mike est un professionnel chevronné de la vente de placements, offrant une perspective unique aux acheteurs et aux vendeurs, grâce à son expérience dans la sélection de sites pour les principaux locataires nationaux. Son engagement à établir et à entretenir des relations a joué un rôle déterminant pour aider les clients à naviguer avec succès dans les transactions immobilières à travers le pays, en Caroline du Nord, SC, VA, GA, TN, FL, PA, OH, IN et TX.
Mike est diplômé de Virginia Tech et a obtenu sa maîtrise en finance et développement immobiliers de l'Université de Caroline du Nord à Charlotte. Mike aime passer du temps avec sa femme et ses deux enfants, voyager et jouer au golf.
Mike est vice-président exécutif chez Atlantic Capital Partners, où il s'occupe de la disposition et de l'acquisition de propriétés à locataires uniques et à locataires multiples. Avec plus de 19 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial, il a occupé des postes d'associé chez NetCapital, de directeur général chez Berkeley Capital Advisors et de premier vice-président chez CBRE. Mike est un professionnel chevronné de la vente de placements, offrant une perspective unique aux acheteurs et aux vendeurs, grâce à son expérience dans la sélection de sites pour les principaux locataires nationaux. Son engagement à établir et à entretenir des relations a joué un rôle déterminant pour aider les clients à naviguer avec succès dans les transactions immobilières à travers le pays, en Caroline du Nord, SC, VA, GA, TN, FL, PA, OH, IN et TX.
Mike est diplômé de Virginia Tech et a obtenu sa maîtrise en finance et développement immobiliers de l'Université de Caroline du Nord à Charlotte. Mike aime passer du temps avec sa femme et ses deux enfants, voyager et jouer au golf.
Ben Olmstead, Associate
Charlotte
Ben s'est joint à Atlantic Capital Partners en 2023 à titre d'analyste financier. Avant de se joindre à Atlantic, Ben a travaillé comme agent des acquisitions pour une société locale d'investissement immobilier à Charlotte, en Caroline du Nord, aidant à identifier et à trouver des occasions de vente au détail à valeur ajoutée. Il a également travaillé comme courtier en crédit-bail industriel pour une société de courtage nationale. Dans les deux magasins, Ben a conseillé divers clients multifamiliaux sur l'acquisition de terrains dans le Sud-Est.
Chez Atlantic, Ben travaille avec l'équipe des services d'investissement pour souscrire les actifs à locataire unique, à locataire multiple et aux centres commerciaux, à effectuer des études de marché et à soutenir l'équipe de vente dans l'acquisition et la disposition des actifs nets loués. Originaire de Charlotte et diplômé de l'Université de Caroline du Sud, Ben a passé la majeure partie de sa vie dans les Carolines. En dehors du travail, il aime jouer au pickleball, au golf, au soccer et passer du temps avec ses amis et sa famille.
Ben s'est joint à Atlantic Capital Partners en 2023 à titre d'analyste financier. Avant de se joindre à Atlantic, Ben a travaillé comme agent des acquisitions pour une société locale d'investissement immobilier à Charlotte, en Caroline du Nord, aidant à identifier et à trouver des occasions de vente au détail à valeur ajoutée. Il a également travaillé comme courtier en crédit-bail industriel pour une société de courtage nationale. Dans les deux magasins, Ben a conseillé divers clients multifamiliaux sur l'acquisition de terrains dans le Sud-Est.
Chez Atlantic, Ben travaille avec l'équipe des services d'investissement pour souscrire les actifs à locataire unique, à locataire multiple et aux centres commerciaux, à effectuer des études de marché et à soutenir l'équipe de vente dans l'acquisition et la disposition des actifs nets loués. Originaire de Charlotte et diplômé de l'Université de Caroline du Sud, Ben a passé la majeure partie de sa vie dans les Carolines. En dehors du travail, il aime jouer au pickleball, au golf, au soccer et passer du temps avec ses amis et sa famille.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Victoria Quade
Contact
Licence Ten-X:
Ten-X, LLC Samantha Corbat RE Brkr C34060. Ten-X, LLC Auction Firm 10478. NCALB Disclosure: Broker Contact is the Seller’s Real Estate Listing Agent providing real estate services only. Broker Contact is not acting as an Auctioneer.
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Photos
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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