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31 Commerce Rd 1 000–7 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Lindsay, ON K9V 5Y3
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié derrière le centre commercial Lindsay Square avec un accès facile aux autoroutes 7 et 35.
- Les utilisations permises comprennent les soins médicaux, les cabinets dentaires, le commerce de détail et plus encore dans une zone à fort trafic
- Options de location flexibles avec des espaces de 1 000 à 7 000 SF, livrés en état de coque
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 7 000 pi² | 5-10 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 210 000 $ CAD/an 17 500 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Excellente opportunité de louer un espace commercial/bureau dans un nouveau projet de développement situé au cœur de Lindsay. Superficie totale potentielle à louer de 7 000 pi², ou unités individuelles de 1 000 pi². L'espace sera livré en état brut, permettant aux locataires d'aménager selon leurs besoins. Zone à fort achalandage située juste derrière le centre commercial Lindsay Square et à proximité des autoroutes 7 et 35, ainsi que de nombreux services. Plusieurs usages permis, notamment : clinique médicale, cabinet dentaire, commerce de détail, et plus encore. Le développement débutera une fois que 25 % de l'immeuble aura obtenu des engagements de location.
- Emplacement privilégié à Lindsay avec un trafic élevé
- Espace flexible pour différents types d'entreprises
- Près des autoroutes et des commodités
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ce projet de développement au cœur de Lindsay offre une occasion passionnante aux entreprises à la recherche d'espaces de vente au détail ou de bureaux flexibles. D'une superficie locative totale de 7 000 pieds carrés, la propriété peut être divisée en unités individuelles de 1 000 pieds carrés pour répondre aux divers besoins des locataires. Situé dans une zone privilégiée et très fréquentée directement derrière le centre commercial Lindsay Square, l'emplacement offre une excellente visibilité et un excellent accès. Le site est stratégiquement positionné avec des connexions faciles à l'autoroute 7 et à l'autoroute 35, ce qui assure la commodité pour les clients et les employés. L'espace sera livré en état de coque, ce qui permettra aux locataires de personnaliser leurs aménagements pour une utilisation au détail, médicale, dentaire ou de bureau. Le développement devrait se poursuivre une fois que 25 % des engagements de location de l'immeuble seront garantis, ce qui en fait une occasion opportune pour ceux qui cherchent à établir une présence dans une région en pleine expansion. Avec de nombreuses utilisations permises, cette propriété est idéale pour une variété d'entreprises commerciales.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
31 Commerce Rd
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