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31 Cours Emile Zola - Grand angle Unités de condo • Bureau • À vendre 449 141 $-962 444 $ CAD par unité • 69100 Villeurbanne

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Résumé de l'annonce

Découvrez ces bureaux à vendre à Villeurbanne, situés en plein centre-ville à proximité immédiate du secteur Charpennes. Cette surface de 112 m² se trouve au 5e étage d'un immeuble tertiaire et bénéficie d'une grande luminosité naturelle ainsi que d'une vue dégagée, offrant un cadre de travail agréable. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux transports en commun comme le métro, le tramway et plusieurs lignes de bus, ainsi qu'aux axes routiers majeurs. Les collaborateurs et visiteurs profitent ainsi d'une mobilité optimale. L'immeuble propose des prestations telles que l'ascenseur, la climatisation réversible, le chauffage individuel et un accès PMR. Des travaux sont à prévoir, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins spécifiques. Ce bien représente une belle opportunité pour un utilisateur ou un investisseur à la recherche d'un emplacement dynamique, au cœur d'un quartier reconnu pour son attractivité tertiaire et commerciale. Proximité immédiate centre-ville Proximité secteur Charpennes Environnement dynamique Accès PMR Ascenseur Chauffage individuel Climatisation réversible Sol en dalles moquette Surface RDC 0 m² Situation/Transports : Accès bus Lyon Charpennes ligne C2 Accès bus Lyon Charpennes ligne C17 Accès bus Lyon Charpennes ligne 27 Accès bus Lyon Charpennes ligne 37 Accès bus Lyon Charpennes ligne 70 Accès bus Lyon Charpennes ligne PL1 Accès bus Zola ligne C16 Accès métro Lyon Charpennes ligne B Accès métro Lyon Charpennes ligne A Accès tram Lyon Charpennes ligne T1 Accès tram Lyon Charpennes ligne T4 Accès autoroute A42 entrée Bretelle 2 La Pape Accès autoroute A42 sortie Bretelle 2 La Pape Accès Pont de Croix Luizet entrée Accès Pont de Croix Luizet sortie Accès Rocade Porte de Cusset périphérique Lyon Parking Villeurbanne Rue Dedieu Borne de recharge VIL10 Charpennes

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

3 Unités disponibles

Taille de l’unité	2 098 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	781 986 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	372,73 $ CAD

Taille de l’unité	2 098 pi²
Prix	781 986 $ CAD
Prix par pi²	372,73 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 205 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	449 141 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	372,73 $ CAD

Taille de l’unité	1 205 pi²
Prix	449 141 $ CAD
Prix par pi²	372,73 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 583 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	962 444 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	372,61 $ CAD

Taille de l’unité	2 583 pi²
Prix	962 444 $ CAD
Prix par pi²	372,61 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	2 583 pi²	Superficie de plancher typique	7 384 pi²
Type de propriété	Bureau	Année de construction	1980
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,94 AC
Planchers	8

Taille totale du bâtiment	2 583 pi²
Type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	B
Planchers	8
Superficie de plancher typique	7 384 pi²
Année de construction	1980
Taille du lot	0,94 AC

Système de sécurité

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 6 26 07 42 82

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 39174473
Date de mise sur le marché: 2026-01-22
Dernière mise à jour:
Adresse: 31 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

31 Cours Emile Zola, Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 12 — Bâtiment moderne avec une façade vitrée et un commerce en rez-de-chaussée.

31 Cours Emile Zola, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 2 de 12 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un espace de travail inspirant.

31 Cours Emile Zola, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 3 de 12 — Bureau lumineux et spacieux, idéal pour un environnement de travail moderne.

31 Cours Emile Zola, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 4 de 12 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

31 Cours Emile Zola, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 5 de 12 — Bureau lumineux avec vue dégagée et aménagement moderne.

31 Cours Emile Zola, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 6 de 12 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.

31 Cours Emile Zola, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 7 de 12 — Espace de travail lumineux et convivial, idéal pour vos projets.

31 Cours Emile Zola, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 8 de 12 — Espace de travail lumineux avec une vue agréable sur la ville.

31 Cours Emile Zola, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 9 de 12 — Espace convivial idéal pour les pauses et les réunions informelles.

31 Cours Emile Zola, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 10 de 12 — Bureau lumineux avec un sol coloré et une belle vue extérieure.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal
R + 5	Bureaux	112	Immédiate	2 500 m² HT	28,5 m²/an HT	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
	Parkings	-	Immédiate	14 000 place HT HD		3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total		112 m²
2 Parking(s) en sous-sol

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
R + 6	Bureaux	195	Immédiate	160 m²/an HT HC	29,25 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	2 500 m² HT	2,5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 000 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT		2,5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total		195 m²
9 Emplac. simple(s) en sous-sol

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
R + 5	Bureaux	240	Immédiate	160 m²/an HT HC	33 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	2 500 m² HT HD	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 000 place/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	14 000 place HT HD	3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		240 m²
6 Emplac. simple(s) en sous-sol

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