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31 Cours Emile Zola - Grand angle Unités de condo • Bureau • 2 583 pi² • À vendre 787 091 $-968 728 $ CAD par unité • 69100 Villeurbanne

31 Cours Emile Zola, Villeurbanne 69100

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Résumé de l'annonce

Découvrez des bureaux à louer ou à vendre au sein de l'immeuble le Grand Angle à Villeurbanne, situés en étage élevé pour offrir un cadre de travail agréable. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes commodités telles que banques, poste, commerces et restaurants. L'immeuble bénéficie d'un accès rapide aux grands axes de communication, dont le périphérique, le boulevard de Stalingrad ou encore le Cours Emile Zola, facilitant ainsi les déplacements professionnels. Les transports en commun sont également à portée de main grâce aux lignes de bus, métro et tramway accessibles depuis Charpennes et Zola. Le plateau proposé est équipé et adapté pour recevoir votre activité dans des conditions optimales. Ce bien combine localisation privilégiée, accessibilité et environnement dynamique, idéal pour développer votre entreprise. Parking Villeurbanne Rue Dedieu Borne de recharge VIL10 Charpennes Accès PMR Ascenseur Locaux en bon état Climatisation réversible Sanitaires communs Surface RDC 0 m² Situation/Transports : Bus Lyon Charpennes Ligne C2 Bus Lyon Charpennes Ligne C17 Bus Lyon Charpennes Ligne 27 Bus Lyon Charpennes Ligne 37 Bus Lyon Charpennes Ligne 70 Bus Lyon Charpennes Ligne PL1 Bus Zola Ligne C16 Métro Lyon Charpennes Ligne B Métro Lyon Charpennes Ligne A Tram Lyon Charpennes Ligne T1 Tram Lyon Charpennes Ligne T4 A42 Entrée Bretelle 2 La Pape A42 Sortie Bretelle 2 La Pape Pont de Croix-Luizet Entrée Pont de Croix-Luizet Sortie Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon Parking Villeurbanne Rue Dedieu Borne de recharge VIL10 Charpennes

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 2 098 pi²
  • Bureau
  • 787 091 $ CAD (375,16 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 2 583 pi²
  • Bureau
  • 968 728 $ CAD (375,04 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 2 098 pi² Bureau 787 091 $ CAD (375,16 $ CAD/pi²) -
- 2 583 pi² Bureau 968 728 $ CAD (375,04 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
2 098 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
787 091 $ CAD (375,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 583 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
968 728 $ CAD (375,04 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
1 de 0
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte

-

Taille de l’unité 2 098 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 787 091 $ CAD (375,16 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
1 de 0
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte

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Taille de l’unité 2 583 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 968 728 $ CAD (375,04 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 2 583 pi² Superficie de plancher typique 7 384 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1980
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,94 AC
Planchers 8
Taille totale du bâtiment 2 583 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 8
Superficie de plancher typique 7 384 pi²
Année de construction 1980
Taille du lot 0,94 AC

Commodités

  • Système de sécurité

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 6 26 07 42 82

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  • ID d’inscription: 39174473

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne

Le Villeurbanne Bureau Propriété à 31 Cours Emile Zola, 69100 Villeurbanne, est actuellement disponible. Contacter Brice Robert Arthur Loyd pour plus de renseignements.

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31 Cours Emile Zola, Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 8
Bâtiment moderne avec façade vitrée, idéalement situé en centre-ville.
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Espace de travail lumineux avec vue dégagée.
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Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour une activité professionnelle.
31 Cours Emile Zola, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 4 de 8
Espace de travail lumineux et convivial, idéal pour vos projets.
31 Cours Emile Zola, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 5 de 8
Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour une équipe dynamique.
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Espace de travail lumineux et convivial, idéal pour des moments de partage.
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Bureau moderne lumineux avec vue sur la ville.
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31 Cours Emile Zola - Grand angle

31 Cours Emile Zola - Grand angle

+33 6 26 07 42 82

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 6 Bureaux 195 Immédiate 160 m²/an HT HC 29,25 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2 500 m² HT 2,5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2,5% HT du prix de vente HT HD, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Trimestriel d'avance
Total 195 m²
9 Emplac. simple(s) en sous-sol
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 5 Bureaux 240 Immédiate 160 m²/an HT HC 33 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 2 500 m² HT HD 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 000 place/an HT HC 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 14 000 place HT HD 3% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 240 m²
6 Emplac. simple(s) en sous-sol
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