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Price improvement $50k! 31 Croxton Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 283 613 $ CAD (285 452 $ CAD/Unité) 6,65% Taux de capitalisation Oakland, CA 94611
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Faits saillants de l'investissement
- SB 721 Compliant
- Off the Soft Story List
- Coin Op Laundry
- Individual Gas & Electric Meters
- Significant rental upside
Résumé de l'annonce
The Bos group is proud to present 31 Croxton Ave an eight-unit multifamily property located in Oakland’s highly desirable Piedmont Avenue neighborhood. The building features eight large 1-bedroom, 1-bath units and currently generates over $13,000/month in rental income, offering a 6.65% cap rate and 9.6 GRM at the asking price of $1,625,000. This equates to approximately $203,000 per unit and $350/SF.
The property offers strong upside potential through unit renovations and future rent increases. Buyer to verify potential to reconfigure units or add bedrooms. The building is soft-story compliant and has completed SB 721 balcony requirements. Also is separately metered for Gas and electricity.
Ideally located within walking distance to Piedmont Ave shops and dining, BART, and adjacent to Adams Point, this is a well-positioned asset in one of Oakland’s most sought-after rental markets. A turnkey investment with immediate cash flow and long-term upside.
The property offers strong upside potential through unit renovations and future rent increases. Buyer to verify potential to reconfigure units or add bedrooms. The building is soft-story compliant and has completed SB 721 balcony requirements. Also is separately metered for Gas and electricity.
Ideally located within walking distance to Piedmont Ave shops and dining, BART, and adjacent to Adams Point, this is a well-positioned asset in one of Oakland’s most sought-after rental markets. A turnkey investment with immediate cash flow and long-term upside.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 283 613 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 285 452 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,65% | Taille du lot | 0,11 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 4 640 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.6 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1957 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Zonage | R-70, Oakland | ||
| Prix | 2 283 613 $ CAD |
| Prix par unité | 285 452 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,65% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.6 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 4 640 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Zonage | R-70, Oakland |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 580 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 009-0731-004-00 | Évaluation des bâtiments | 1 559 911 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 448 040 $ CAD | Évaluation totale | 2 007 950 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
009-0731-004-00
Évaluation du terrain
448 040 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 559 911 $ CAD
Évaluation totale
2 007 950 $ CAD
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Price improvement $50k! | 31 Croxton Ave
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