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31 E 17th St 31 E 17th St 15 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • 4 étoiles • New York, NY 10003
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Faits saillants
- Massive branding opportunity in a prime location at Union Square.
- Ground floor offers block-through space with dual frontage on East 17th and East 18th Streets.
- Unparalleled visibility and pedestrian foot traffic in a dynamic retail and office submarket.
- 15,000 SF available across three levels with impressive ceiling heights (up to 23 feet).
- ADA-compliant entry, elevator service, and internal staircase ensure efficient vertical circulation.
- Immediate access to major subway lines and Union Square’s transportation hub.
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Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 15 000 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, 1er étage, 2e étage | 15 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, 1er étage, 2e étage
Les 3 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 15 000 pi² (Zone contiguë):
Full Full 28' wide x 182' deep Building Available - Massive Branding Opportunity on Union Square - 15,000 SF Total on 3 Levels - Lower Level Ceiling Ht. 10.5' - Elevator access on 18th Street connects the three levels, plus large internal staircase as well as ADA compliant entry - High foot-traffic and high-volume tourist area at the foot of Union Square Park - Excellent access via Union Square transportation hub‘s 4/5/6/L/N/Q/R/W express and local subway lines - Steps away from 270-key W Hotel Union Square - Neighborhood boasts 75,447 residents, 152,141 employees, and 60,000+ students - Join area tenants Barnes & Noble, Sephora, Crate & Barrel, Venchi, Bluemercury, Burlington, Whole Foods, DSW, Petco, Sweetgreen, Dunkin’, Juice Generation, Paragon Sports, Dr. Martens, Filson, Nordstrom Rack, Duane Reade, Breads Bakery, Ole & Steen.....and many more
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- High 16.5' ceiling heights
- Elevator/ADA access via 18th St entry
- High foot-traffic & fantastic transit location
- Located at foot of Union Square Park
- Large internal staircase connects the 3 levels
- Ceiling heights 15.5' to 23' at the 17th St side
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 1938 |
À propos de la propriété
Located at the foot of Union Square Park, 31 East 17th Street offers premier branding and leasing opportunities in one of Manhattan’s highest-traffic corridors. This historic yet modernized building provides approximately 15,000 square feet of contiguous office/retail space across three levels, each designed to accommodate flagship retail, experiential concepts, or dynamic office usage in a vibrant community rich with foot traffic and transit connectivity. The ground floor boasts block-through space with frontage on both East 17th and 18th Streets and soaring 16.5-foot ceiling heights that create impactful visibility and an immersive customer experience. Access between levels is seamless, with an internal staircase and elevator connectivity, as well as ADA-compliant entry from 18th Street. The second floor features ceiling heights ranging from 15.5 to 23 feet and offers rare branding visibility with 28 feet of exposure along East 17th Street. Situated adjacent to Union Square’s transportation hub, tenants benefit from immediate access to the 4/5/6/L/N/Q/R/W subway lines, serving over 150,000 daily riders. The neighborhood profile includes more than 75,000 residents, 152,000 employees, and over 60,000 students, plus proximity to major retailers and the 270-key W Hotel Union Square. Area co-tenancy includes iconic names such as Whole Foods, Sephora, Burlington, Crate & Barrel, Barnes & Noble, Sweetgreen, Paragon Sports, and Bluemercury, among others.
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31 E 17th St | 31 E 17th St
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