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31 E Elm St 3 957 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Greenwich, CT 06830 4 625 734 $ CAD (1 169,00 $ CAD/pi²) 2,29% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Demi-pâté de maisons du centre de l'avenue Greenwich
- 10 stationnement pour voitures plus entouré d'un grand terrain municipal
- Visibilité Signature
Résumé de l'annonce
100% LEASED INVESTMENT - ½ BLOCK FROM CENTRAL GREENWICH AVENUE - Future Residential / Commercial Development
Opportunity: Acquire a legacy property in an unparalleled location, ideal for land-banking. Perfect for future high-end development.
Improvements: 3,957 SF retail office building on 3 floors.
Site: 6,473 SF in the CGB zone. Utilities include electric, gas, municipal water and town sewer. 10 car onsite parking.
Opportunity: Acquire a legacy property in an unparalleled location, ideal for land-banking. Perfect for future high-end development.
Improvements: 3,957 SF retail office building on 3 floors.
Site: 6,473 SF in the CGB zone. Utilities include electric, gas, municipal water and town sewer. 10 car onsite parking.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
106 120 $
|
26,82 $
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 120 $ |
| Annuel par pi² | 26,82 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 957 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
4 625 734 $ CAD
Prix par pi²
1 169,00 $ CAD
Taux de capitalisation
2,29%
Revenu net d’exploitation
106 120 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
CGB - Quartier des affaires central
Stationnement
10 places (2,53 places par 1 000 pi² loué)
Façade
70’ sur East Elm Street
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GREE-000001-000000-002038-S000000 | Évaluation des bâtiments | 1 283 206 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 349 014 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 632 219 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GREE-000001-000000-002038-S000000
Évaluation du terrain
1 349 014 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 283 206 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 632 219 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
31 E Elm St
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