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3,988 SF Whitebox Retail/Office 31 E Main St 3 988 pi² d'espace disponible • Flex • Belgrade, MT 59714
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 988 pi² | Négociable | 19,69 $ CAD/pi²/an 1,64 $ CAD/pi²/mois 78 506 $ CAD/an 6 542 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 988 pi² | Superficie commerciale brute | 3 988 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 988 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 988 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Espace commercial historique de 3,988 pi² | Comprend le niveau principal et un sous-sol polyvalent** - **Excellente visibilité** avec une moyenne de 8,350 véhicules par jour (VPD). - **Entrée principale** équipée d'une rampe et d'une main courante pour une accessibilité facile, ainsi que de portes doubles sans montant central, offrant une ouverture large et dégagée directement sur la rue principale. - **Intérieur moderne** avec plomberie et systèmes électriques entièrement neufs, incluant un service électrique de 200 ampères et de nombreux circuits pour des expansions futures ou des aménagements personnalisés. - **Éclairage amélioré** avec des luminaires LED efficaces. - **Finitions durables et professionnelles**, mélange de stratifié commercial neuf et de béton poli et densifié de qualité alimentaire. - **(2) salles de bain conformes aux normes ADA**. - **Internet haute vitesse** par fibre disponible auprès d'au moins un fournisseur, garantissant une connectivité solide pour les opérations commerciales. - **Système de pompe à chaleur électrique Mitsubishi Hyper Heat de 9,8 tonnes** pour le chauffage et la climatisation principaux, soutenu par des plinthes électriques. - **Espace sous-sol idéal** pour les opérations ou un aménagement futur – circuits électriques supplémentaires et conduites de plomberie déjà en place. - **Espace extérieur privé** entre le bâtiment et l'allée, parfait pour un conteneur à déchets, un stationnement privé, des livraisons ou d'autres besoins opérationnels. - **Accès arrière** comprenant une porte standard et de grandes portes cochères, offrant une flexibilité pour la réception de gros envois. **Informations supplémentaires :** - **Année de construction :** 1900 | **Rénovation :** 2022 - **Zonage :** DD | District du centre-ville - **ID de parcelle :** 06-0903-01-3-33-25-0000 - **Emplacement privilégié au centre-ville de Belgrade**, avec un accès facile aux commodités et à seulement un pâté de maisons de la toute nouvelle bibliothèque de Belgrade, d'une valeur de 16 millions de dollars. **Propriétaire ouvert à toutes les offres raisonnables.**
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3,988 SF Whitebox Retail/Office | 31 E Main St
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