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Liberty Plaza 31 E Main St 31 500 pi² 57% Loué Bureau Immeuble Rochester, NY 14614 1 869 628 $ CAD (59,35 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime central business district location with high walkability and river views
- Office-ready floors 2–4 with flexible layouts
- First-floor retail storefronts with strong visibility
- Potential historic tax credit eligibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion d'investissement pour l'achat d'un immeuble de bureaux au cœur de Rochester, dans l'État de New York. Prix négociable.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
31 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1900/2015
Prix
1 869 628 $ CAD
Prix par pi²
59,35 $ CAD
Pourcentage loué
57%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
7 875 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,02
Taille du lot
0,18 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
N/A - Tous les usages permis sous réserve des codes du bâtiment.
COMMODITÉS
- Banque
- Restaurant
- Plafond suspendu
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- James V. Phillipone, PC Profit Sharing Trust
- -
- 3 000 pi²
- -
- -
- Mastermind Lounge LLC
- -
- -
- -
- -
- Philippone Law Offices
- -
- 600 pi²
- -
- -
- Plymouth Park West
- -
- 800 pi²
- -
- -
- Skillful Communications Media
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| James V. Phillipone, PC Profit Sharing Trust | - | 3 000 pi² | - | - | ||
| Mastermind Lounge LLC | - | - | - | - | ||
| Philippone Law Offices | - | 600 pi² | - | - | ||
| Plymouth Park West | - | 800 pi² | - | - | ||
| Skillful Communications Media | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Potentiel de vente au détail ou bureau.
Nombreux espaces de bureaux privés de différentes tailles.
Espace de bureau disponible.
Suite bureautique disponible avec salle de réception et de conférence.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 500 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 1 000 à 6 500 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 1 000 à 4 200 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 1 300 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 000 à 6 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 1 000 à 4 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 1 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Potentiel de vente au détail ou bureau.
2e étage
| Taille | 1 000 à 6 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Nombreux espaces de bureaux privés de différentes tailles.
3e étage
| Taille | 1 000 à 4 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau disponible.
4e étage
| Taille | 1 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite bureautique disponible avec salle de réception et de conférence.
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score®
Très cyclable (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 261400 121.23-1-36.001 | Évaluation des bâtiments | 527 814 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 349 536 $ CAD | Évaluation totale | 877 350 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
261400 121.23-1-36.001
Évaluation du terrain
349 536 $ CAD
Évaluation des bâtiments
527 814 $ CAD
Évaluation totale
877 350 $ CAD
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