Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

954 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

31 Farinella Dr 48 235 pi² Industriel Immeuble East Hanover, NJ 07936 À vendre

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

31 Farinella Drive presents a newly-built 48,235 SF warehouse facility with office, ideal for owner/users or investors in Morris County, New Jersey.
State-of-the-art facility is equipped with 28' ceiling heights, five truck-level doors with dock levelers, robust power capacity, and ample parking.

Flexible Industrial-3 zoning allows for warehouse, R&D, data center, education, self-storage, and other versatile commercial uses.
Strategic location off Route 10 with quick access to Interstates 80, 280, and 287, just 10 minutes from Morristown Airport and 30 minutes to Newark.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

31 Farinella Drive, developed by New Vernon Equities, presents a prime opportunity to acquire a brand-new, state-of-the-art industrial facility in East Hanover, New Jersey.

Spanning a 40,035-square-foot warehouse with 8,250 square feet of dedicated office space, it combines operational efficiency with modern design. Sitting on a 3.1-acre lot with flexible Industrial-3 zoning, expanding the potential uses, from warehouse and light industrial to research and development, data centers, education facilities, and self-storage. With 28-foot clear ceiling heights, five truck-level doors, each equipped with 40,000-pound mechanical dock levelers, 1,600-amp, 480-volt, 3-phase power, ESFR fire suppression, emergency lighting, and nearly 100 parking spaces, the facility is built to support various business operations. 31 Farinella Drive is ideal for investors and owner/users offering value-add, functionality, and long-term adaptability.

Located in East Hanover's industrial area, 31 Farinella Drive offers excellent connectivity. It sits just off the Route 10 corridor, providing seamless access to major highways including Interstates 80, 280, and 287, ensuring efficient logistics and regional distribution. Downtown Newark can be reached in just 30 minutes, while Morristown Airport is a short 10-minute drive, offering valuable regional and corporate travel options. Surrounding amenities include national retailers such as Target, Costco, and The Home Depot, as well as an AMC movie theater nearby, offering dining, shopping, and services. Neighboring biopharma and advanced manufacturing facilities underscore the strength and diversity of the area’s commercial landscape.

East Hanover stands as a dynamic suburban market known for its strong demographics, skilled labor force, and access to the broader New Jersey-New York metropolitan area. With its advanced infrastructure, strategic location, and access to consumers, 31 Farinella Drive represents a highly attractive industrial asset for owner/users and investors.

DÉPLIANT DE VENTE

PLUS PIÈCES JOINTES

Brochure

View the Building Specifications

Approved Site Plan Rendering

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction	2024
Sous-type de propriété	Entrepôt Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	2,01/1 000 pi²
Taille du lot	3,10 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Aire du bâtiment louable	48 235 pi²	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	I3 - Industriel léger

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Recherche et développement (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,10 AC
Aire du bâtiment louable	48 235 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2024
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,01/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	5
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	I3 - Industriel léger

Accès 24 heures

Climatisation

Détecteur de fumée

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
10 000 à 39 985 pi²
Industriel
espace cloisonné
Maintenant

31 Farinella Dr, East Hanover, NJ à vendre Photo intérieure- Image 1 de 4 — Photo intérieure

31 Farinella Dr, East Hanover, NJ à vendre Photo intérieure- Image 2 de 4 — Photo intérieure

31 Farinella Dr, East Hanover, NJ à vendre Photo intérieure- Image 3 de 4 — Photo intérieure

31 Farinella Dr, East Hanover, NJ à vendre Photo intérieure- Image 4 de 4 — Photo intérieure

Cette propriété offrira 97 espaces de stationnement, une hauteur libre minimale de 28 pieds sans services publics sous les poutres, ainsi qu'un service électrique principal de 1 600 ampères, 480/277 volts, en triphasé. NVE, le propriétaire du site, a remis en état l'espace existant à un niveau convenable pour une réoccupation similaire ou pour le modifier afin de répondre aux besoins spécifiques du locataire. À noter : le site peut accueillir une superficie de 40 000 pieds carrés au sol, en plus d'un espace mezzanine. Une approbation provisoire pour l'espace, tel que décrit dans les documents, a été obtenue à East Hanover. NVE recherche un occupant unique à long terme pour le bâtiment.

Mezzanine
8 250 pi²
Industriel
espace cloisonné
Maintenant

Cette propriété offrira 97 places de stationnement, une hauteur libre minimale de 28 pieds sans services publics sous les poutres, ainsi qu'un service électrique principal de 1 600 ampères, 480/277 volts, en 3 phases. NVE, le propriétaire du site, a remis en état l'espace existant à un niveau convenable pour une réoccupation similaire ou pour le modifier afin de répondre aux besoins spécifiques du locataire. À noter : le site peut accueillir une superficie de 40 000 pieds carrés au sol, en plus d'un espace mezzanine. Une approbation provisoire pour East Hanover a été obtenue pour l'espace tel que décrit dans les documents. NVE recherche un occupant unique à long terme pour le bâtiment.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	10 000 à 39 985 pi²	Industriel	espace cloisonné	Maintenant
Mezzanine	8 250 pi²	Industriel	espace cloisonné	Maintenant

Taille

10 000 à 39 985 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

espace cloisonné

Disponible

Maintenant

Taille

8 250 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

espace cloisonné

Disponible

Maintenant

1 de 4

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	10 000 à 39 985 pi²
Utilisation de l’espace	Industriel
État	espace cloisonné
Disponible	Maintenant

1 1

AÉRIEN
CARTE

31 Farinella Dr, East Hanover, NJ - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

31 Farinella Dr, East Hanover, NJ - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

31 Farinella Dr, East Hanover, NJ - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

31 Farinella Dr, East Hanover, NJ - AÉRIEN Vue de la carte - Image4

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

New York

8 398 748

0 h 49 m

Philadelphia

1 584 138

2 h 8 m

Washington

702 455

228

4 h 49 m

Boston

694 583

237

5 h 2 m

Columbus

892 533

534

10 h 1 m

Detroit

672 662

594

11 h 5 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

870 154

Effectif total

486 816

Taux de chômage

3,87%

Revenu médian par ménage

$108,064

Employés de l’entrepôt

63 141

Enseignement secondaire ou supérieur

93,70%

Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Tomo's Cuisine	Japonais	$$$	13 Min. de marche
South Lions	Barbecue	-	14 Min. de marche
Taco Bell	Restauration rapide	-	13 Min. de marche
Chili's Grill & Bar	-	-	14 Min. de marche
Flying Meatball Market	Pâtes	$	15 Min. de marche
The Office Bar And Grill	Asiatique	-	15 Min. de marche
Starbucks	Café	$	15 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL
AMC	Cinéma	12 Min. de marche
HomeSense	Magasin à rabais	13 Min. de marche
GOLFTEC	Autres détaillants	13 Min. de marche
Petco	Soins / Toilettage des animaux	13 Min. de marche
HomeGoods	Autres détaillants	13 Min. de marche
PetSmart, Inc.	Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie	15 Min. de marche
Banfield Pet Hospital	Soins / Toilettage des animaux	15 Min. de marche
Hobby Lobby	Passe-temps	14 Min. de marche
T-Mobile	Télécoms sans fil	15 Min. de marche

HÔTELS
Home2 Suites by Hilton	122 Pièces 4 route min.
Extended Stay America Suites	140 Pièces 7 route min.
Sonesta Select	149 Pièces 7 route min.
Hyatt House	135 Pièces 11 route min.
Hampton by Hilton	152 Pièces 12 route min.
Red Carpet Inn	36 Pièces 13 route min.
Hilton	353 Pièces 13 route min.
Hyatt House	132 Pièces 12 route min.
Marriott	353 Pièces 12 route min.
Sonesta ES Suites	156 Pièces 12 route min.

Impôts fonciers

Numéro de lot	10-00099-0000-00007-05	Évaluation des bâtiments	1 374 281 $ CAD
Évaluation du terrain	1 292 863 $ CAD	Évaluation totale	2 667 144 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

10-00099-0000-00007-05

Évaluation du terrain

1 292 863 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 374 281 $ CAD

Évaluation totale

2 667 144 $ CAD

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

(973) 476-6101

Contact

Michael Mackessy, Founding Partner

(973) 476-6101

Contact

Michael Mackessy est associé chez New Vernon Equities.

(973) 610-4118

Contact

Peter Gilpatric, Founding Partner

(973) 610-4118

Contact

Peter Gilpatric est associé chez New Vernon Equities.

(732) 867-9566

Contact

Michael Schipper, Managing Director

(732) 867-9566

Contact

Professionnel de l'immobilier industriel offrant des services consultatifs aux opérateurs de commerce électronique, de logistique, de camionnage, d'entreposage, de commerce de gros, de services publics et de fabrication. Représentation par agence des propriétaires, investisseurs, propriétaires et locataires dans le secteur industriel de l'industrie de l'immobilier commercial.

(973) 998-1093

Contact

Robert Loderstedt, Senior Managing Director

(973) 998-1093

Contact

Robert Loderstedt s'est joint à Newmark en 2016 à titre d'administrateur au bureau de East Brunswick, New Jersey, du cabinet. Fort de 17 années d'expérience en immobilier commercial, M. Loderstedt se spécialise dans la prestation de conseils aux locataires, propriétaires fonciers et investisseurs dans le cadre de l'acquisition, de la disposition et de la location de biens commerciaux.

Du côté multimarché des services corporatifs, M. Loderstedt a supervisé les portefeuilles combinés de Prudential Financial et de The Hartford de plus de 300 emplacements détenus et loués totalisant plus de 12 millions de pieds carrés. M. Loderstedt a exécuté et/ou géré plus de 450 transactions immobilières totalisant plus de 13 millions de pieds carrés dans 43 États pendant une période de six ans.

(732) 867-9559

Contact

Haylee McCabe, Associate Broker

(732) 867-9559

Contact

Haylee McCabe s'est jointe à Newmark en 2021 et occupe actuellement le poste de courtier associé au bureau de la société East Brunswick, New Jersey. Après deux ans dans l'entreprise, McCabe acquiert une expertise en représentation de locataires et d'agences dans les secteurs de l'entrepôt industriel et de l'entreposage extérieur.

(732) 867-9556

Contact

Kyle Eaton, Executive Managing Director

(732) 867-9556

Contact

Kyle Eaton, SIOR, est un spécialiste industriel de premier plan qui compte plus d'une décennie d'expérience à conseiller des propriétaires, des investisseurs et des locataires de biens immobiliers commerciaux sur l'acquisition, l'aliénation et la location de propriétés industrielles et flexibles dans l'ensemble du centre et du nord du New Jersey. Les responsabilités d'Eaton comprennent le soutien aux clients dans le cadre de la planification stratégique, des études de marché, des négociations sur les incitatifs économiques, de la restructuration des baux, de l'analyse financière et des négociations. Il apporte une connaissance supérieure du marché et une approche enthousiaste qui s'est avérée une ressource précieuse pour ses clients. Depuis 2016, Eaton a réalisé plus de 100 transactions d'une valeur de plus de 300 millions de dollars.

En 2019, Eaton s'est vu décerner le titre industriel SIOR, qui représente les spécialistes du courtage immobilier commercial les plus compétents, expérimentés et les plus prospères au pays.

(973) 828-0955