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31 King St 941–10 998 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St Catharines, ON L2R 6W7
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Faits saillants
- Le 31 King Street est un ancien bâtiment de la banque BMO avec une disposition polyvalente de 11 008 pieds carrés sur plusieurs niveaux, offrant de hauts plafonds, des vitrines et un stationnement sur place.
- À quelques pas de la gare GO et près de l'autoroute 406 et de la QEW, bénéficiant d'un fort passage piétonnier, de détaillants dynamiques et d'une population en croissance.
- Intérieurs rénovés, mezzanine et sous-sol relié par ascenseur créent un espace adaptable idéal pour des utilisations médicales, de vente au détail, de bureau boutique ou de salle d'exposition.
- Entouré par des employeurs majeurs tels qu'Accenture, Grant Thornton, Bell, WSP, et l'Hôtel de Ville, ainsi qu'une collection de cabinets professionnels de boutique.
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 5 000 pi² | 3-5 ans | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 50 000 $ CAD/an 4 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 5 057 pi² | 3-5 ans | 22,00 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 111 254 $ CAD/an 9 271 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| Mezzanine | 941 pi² | 3-5 ans | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 11 292 $ CAD/an 941,00 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 998 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 998 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
Mezzanine
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 998 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 998 pi² | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 998 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 998 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 998 pi² |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 31 King Street offre l'opportunité de louer un ancien bâtiment de la BMO, indépendant et bien en vue, au cœur du centre-ville de St. Catharines. Le bâtiment présente une disposition polyvalente en trois parties, comprenant un rez-de-chaussée de 5 057 pieds carrés avec un coffre-fort, une mezzanine de 951 pieds carrés et un sous-sol fini de 5 000 pieds carrés relié par un ascenseur. Des plafonds hauts, de grandes vitrines et des intérieurs semi-rénovés créent un cadre idéal pour des concepts médicaux, de vente au détail avec entreposage, de bureaux de style boutique, de salles d'exposition ou d'autres réutilisations adaptatives. Le stationnement sur place et une visibilité marquante à une intersection avec feux de circulation augmentent le potentiel de marque, tandis qu'un arrêt de transport en commun à la porte assure l'accessibilité. Le 31 King Street offre l'occasion de réimaginer un bâtiment emblématique du centre-ville en un espace commercial moderne et à fort impact. L'emplacement du 31 King Street renforce sa polyvalence, soutenu par une infrastructure robuste, un accès au transport et un cadre urbain actif. Situé à distance de marche de la gare GO, la propriété dessert une démographie croissante alors que de jeunes familles continuent de s'installer dans la région. Sa position près de la région de Niagara et son accès facile à l'autoroute 406 et à la QEW renforcent la connectivité régionale. La zone est enrichie par des cafés, des brasseries, des boutiques et des détaillants axés sur les services qui génèrent un fort trafic piétonnier. Avec plus de 180 000 résidents vivant dans un rayon de 10 kilomètres et des dépenses de consommation annuelles dépassant 6 milliards de dollars canadiens, ce corridor se situe au cœur d'un marché puissant et diversifié. Le centre-ville de St. Catharines continue de se transformer en un quartier dynamique à usage mixte, et le 31 King Street se trouve au centre de cet élan. Le quartier environnant comprend des utilisateurs de bureaux majeurs tels qu'Accenture, Grant Thornton, Bell, WSP, l'hôtel de ville et une collection de cabinets professionnels de style boutique, créant une population diurne stable. Le 31 King Street est un espace commercial adaptable dans un centre-ville florissant, prêt à soutenir la prochaine génération de concepts médicaux, de vente au détail, de bureaux ou créatifs.
- Banque
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Données démographiques
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31 King St
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