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Turnkey Café Biz for Sale / Lease Takeover 31 Lake Rd 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Congers, NY 10920
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Faits saillants
- Prime Location
- Established Reputation
- Fully Equipped
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Here’s your opportunity to own and operate a fully equipped, well-established café in the heart of Congers. The 4 Star Cafe has built a strong local following for its quality food, friendly service, and welcoming atmosphere. Asking price: $175,000. Property Highlights: Prime Location: Situated on busy Lake Rd with high visibility, steady traffic, and convenient parking. Fully Equipped: Sale includes commercial kitchen equipment, furniture, fixtures, and smallwares — ready for immediate operation. Established Reputation: Loyal customer base and strong online reviews. Flexible Use: Ideal for breakfast, lunch, and dinner service, or easily adaptable for a coffee shop, bakery, takeout, or other food concept. Attractive Lease Terms: Take over the existing lease and save on startup costs. Asking Price: $225,000 (Business & Lease Takeover) Address: 31 Lake Rd, Congers, NY 10920 This is a rare chance to step into a thriving operation without the time, cost, or uncertainty of a buildout. Contact us today for details or to schedule a showing.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 1 700 pi² |
| Année de construction | 1999 |
À propos de la propriété
Voici une occasion unique de posséder et exploiter un café entièrement équipé et bien établi au cœur de Congers. Le 4 Star Cafe a su bâtir une clientèle locale fidèle grâce à la qualité de sa cuisine, son service chaleureux et son ambiance accueillante. **Points forts de la propriété :** - **Emplacement de choix :** Situé sur la très fréquentée Lake Rd, avec une grande visibilité, un trafic constant et un stationnement pratique. - **Entièrement équipé :** La vente inclut l'équipement de cuisine commerciale, le mobilier, les installations et les petits équipements — prêt pour une exploitation immédiate. - **Réputation établie :** Base de clients loyaux et excellentes critiques en ligne. - **Utilisation flexible :** Idéal pour le service de petit-déjeuner, déjeuner et dîner, ou facilement adaptable en café, boulangerie, service à emporter ou autre concept alimentaire. - **Conditions de location attractives :** Reprenez le bail existant et économisez sur les coûts de démarrage. **Prix demandé :** 225 000 $ (fonds de commerce et reprise de bail) **Adresse :** 31 Lake Rd, Congers, NY 10920 C'est une occasion rare de prendre les rênes d'une entreprise florissante sans les délais, les coûts ou les incertitudes liés à une nouvelle installation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite.
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Turnkey Café Biz for Sale / Lease Takeover | 31 Lake Rd
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