31 Megan Ln | Cullman, AL 35057
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- Équipe LoopNet
31 Megan Ln
Cullman, AL 35057
Dollar General · Commerce de détail Propriété À vendre
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail garanti d'entreprise — Dollar General (NYSE : DG), un détaillant essentiel résistant à la récession.
- Stabilité à long terme — 3,5 ans restants sur le bail avec cinq options de renouvellement (cinq ans).
- Responsabilités minimales du propriétaire — Structure des baux NN, limitant la surveillance opérationnelle.
- Flux de trésorerie sur place solides — Le locataire paie 5 290$ par mois plus 270$ CAM, ce qui garantit un revenu constant.
- Croissance des loyers intégrée — Augmentation de 10 % des loyers pour chaque période d'option, ce qui augmente la valeur à long terme.
- Emplacement privilégié — Situé à Cullman, en AL, un marché en pleine croissance avec une forte demande des consommateurs et une présence dans le commerce de détail.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 386 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,86 AC
Stationnement
33 places (3,52 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-03-05-0-001-029.007 | Évaluation des bâtiments | 0 $ |
| Évaluation du terrain | 0 $ | Évaluation totale | 186 164 $ |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-03-05-0-001-029.007
Évaluation du terrain
0 $
Évaluation des bâtiments
0 $
Évaluation totale
186 164 $
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