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Dollar General 31 Megan Ln 9 386 pi² Commerce de détail Immeuble Cullman, AL 35057 956 574 $ CAD (101,92 $ CAD/pi²) 9,08% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2006 Built-To-Suit Construction
- Minimal Landlord Responsibilities
- Located just off I-65 between Birmingham and Huntsville
- Low Price Point, High Yielding Investment Opportunity
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Dollar General has been successfully operating at this location for nearly twenty years. The current lease was extended for an addition five years and runs through May of 2028. Dollar General has five, five-year renewal options, each containing rental increases. The property is encumbered by a double net lease agreement where the landlord is responsible for roof, structure and parking lot. Dollar General handles insurance directly, reimburses landlord for real estate taxes and contributes $270 per month for common area maintenance. Additionally, the tenant reimburses landlord for the cost of minor repairs.
Cullman, Alabama serves as the county seat to Cullman County and is located under 60 miles north of Birmingham, Alabama and 54 miles south of Huntsville, Alabama. This location sits just off US 278 and Interstate 65, allowing for significant commuter traffic passing the store daily. Cullman has just over 20,000 residents, which represents moderate growth of 10% since 2020. This is a trend that is projected to continue through 2028.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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DG est fière d'être le magasin général de quartier d'America. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à acheter partout aux États-Unis. Les magasins DG offrent tous les jours à bas prix des articles, notamment de la nourriture, des collations, des produits de santé et de beauté, des produits de nettoyage, des vêtements de base, des articles ménagers, des articles saisonniers, des produits en papier et bien plus encore des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Depuis la fondation de l'entreprise en 1939, Dollar General s'est engagé à servir ses clients avec valeur et commodité, en offrant des possibilités de carrière à ses employés ou en servant les communautés qu'ils considèrent comme leur maison par le biais de l'alphabétisation et de l'éducation.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-03-05-0-001-029.007 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 184 691 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Dollar General | 31 Megan Ln
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