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31 Mule Rd 14 653 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toms River, NJ 08755
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FAITS SAILLANTS
- Located at a signaled intersection
- Plenty of parking
- Located in the heart of 14,000 age 55+ Adult Community homes
- Freestanding building
- High ceilings
- Adjacent to regional health care facilities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 14 653 pi² | 5-10 ans | 31,72 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 464 726 $ CAD/an 38 727 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Owners will consider selling the building
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 653 pi² | Superficie commerciale brute | 14 653 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie totale disponible | 14 653 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Pharmacie |
| Superficie commerciale brute | 14 653 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rare opportunité de louer un bâtiment commercial indépendant de 14 653 pieds carrés. Situé au cœur de la plus grande communauté active pour adultes du New Jersey, composée de plus de 14 000 maisons pour personnes âgées de 55 ans et plus. Ce site s'étend sur 2 acres, à l'intersection éclairée de Mule Road et Plaza Drive, avec un accès depuis les deux rues, et est adjacent à des installations de soins de santé régionaux. Le site se prête à une conversion pour un usage médical avec environ 86 espaces de stationnement. Il est également disponible en conjonction avec un terrain adjacent de 22 000 pieds carrés prêt à être développé. Le zonage est PRRC - Communauté résidentielle planifiée pour retraités, ce qui permet des entreprises et des établissements médicaux. Les propriétaires envisageraient une vente potentielle.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
31 Mule Rd
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