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31 NE 22nd Ave - 67 Unit Development Site Opportunity Lot • Résidentiel • 0,45 Acres • 3 061 300 $ CAD • Pompano Beach, FL 33062

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fully Approved P&Z - Shovel Ready Mixed-Use Development
3-story parking garage with 88 parking spaces
Exceptional access just 1 block to US-1 and 2 miles to I-95

Approved for 55,674 RSF, 67 apartments & 1,776 sf of retail space, situated on 19,575 sf lot (.45 acre)
Strong population density with $109,959 avg HHI within 5 min
Centrally located just 1 mile to the beach and 9 miles to Downtown Ft Lauderdale

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lee & Associates presents a prime opportunity for development in Pompano Beach, FL, featuring a proposed eight-story mixed-use apartment building that seamlessly blends residential, commercial, and amenity spaces in a rapidly growing Pompano Beach market. The site, spanning approximately 0.45 acres site, will host 67 upscale apartments totaling over 120,270 square feet of new construction. In addition to the 67 apartments, the building features 1,776 square feet of ground-floor retail space with onsite parking composed of a 3-story parking garage accommodating 86 parking spaces. Residents will enjoy premier amenities, including a state-of-the-art fitness center, co-working spaces, and a rooftop pool and lounge for relaxation and stunning views.
Located in vibrant Pompano Beach and only 1 mile from the beach, this development is poised to thrive in one of South Florida’s fastest-growing communities. With nearby access to shopping, dining, and close proximity to major thoroughfares this development opportunity ensures seamless connectivity to the Tri-County.

Lee SFL OM 31 NE 22nd Ave (2025.12)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 061 300 $ CAD	Sous-type de propriété	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,45 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	CBD - Quartier des affaires du Centre

Prix	3 061 300 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo
Taille totale du lot	0,45 AC
Zonage	CBD - Quartier des affaires du Centre

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 061 300 $ CAD	Taille du lot	0,45 AC
Prix par AC	6 802 888,87 $ CAD

Prix	3 061 300 $ CAD
Prix par AC	6 802 888,87 $ CAD
Taille du lot	0,45 AC

DESCRIPTION

Lee & Associates présente une opportunité de développement exceptionnelle à Pompano Beach, FL, avec un projet de bâtiment résidentiel mixte de huit étages qui intègre harmonieusement des espaces résidentiels, commerciaux et d'agrément dans un marché de Pompano Beach en pleine croissance. Le site, d'une superficie d'environ 0,45 acres, accueillera 67 appartements haut de gamme totalisant plus de 120 270 pieds carrés de nouvelle construction. En plus des 67 appartements, le bâtiment propose 1 776 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée avec un stationnement sur place composé d'un garage de trois étages pouvant accueillir 86 places de stationnement. Les résidents profiteront d'équipements de premier choix, notamment un centre de fitness ultramoderne, des espaces de co-working, ainsi qu'une piscine et un salon sur le toit pour se détendre et admirer des vues magnifiques. Situé dans le dynamique Pompano Beach et à seulement 1 mile de la plage, ce développement est prêt à prospérer dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Avec un accès à proximité aux magasins, restaurants et une proximité avec les grandes artères, cette opportunité de développement assure une connectivité fluide avec la région des trois comtés.