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31 Rue De La Blancherie Unités de condo • 19 708 pi² • 33370 Artigues-près-Bordeaux

31 Rue De La Blancherie, Artigues-près-Bordeaux 33370

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Faits saillants de l'investissement

  • Immeuble neuf RT 2021.
  • Accès PMR.
  • Normes RT 2012.
  • Fibre optique.
  • Site clos et sécurisé.
  • Ascenseur.
  • Plateaux livrés bruts ou aménagés.
  • Parking Extérieur.

Résumé de l'annonce

A proximité de la rocade sortie 25 à Artigues-Près-Bordeaux, au sein du programme "ADENIUM", RCG vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs de 156 à 212 m². P3 - vente investisseur - plateau aménagé, loué P4 - plateau aménagé Le programme allie confort et modernité, avec des façades vitrées, un ascenseur, des places de parkings privatives, un portail motorisé.

Pièces jointes

BAREME_HONORAIRES_RCG_BORDEAUX.pdf
Marketing Brochure/Flyer
Marketing Brochure/Flyer

12 Unités disponibles

Taille de l’unité 2 012 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 623 479 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 309,88 $ CAD Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Taille de l’unité 2 012 pi²
Prix 623 479 $ CAD
Prix par pi² 309,88 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Notes sur la vente

Lot: P6

Taille de l’unité 2 281 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 713 384 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 312,75 $ CAD Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Taille de l’unité 2 281 pi²
Prix 713 384 $ CAD
Prix par pi² 312,75 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Notes sur la vente

Lot: P7

Taille de l’unité 2 045 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Flex Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Taille de l’unité 2 045 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente

Taille de l’unité 2 045 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Flex Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Taille de l’unité 2 045 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente

Taille de l’unité 2 045 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Flex Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Taille de l’unité 2 045 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente

Taille de l’unité 2 669 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Flex Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Taille de l’unité 2 669 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente

Taille de l’unité 2 701 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Flex Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Taille de l’unité 2 701 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente

Taille de l’unité 2 734 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Flex Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Taille de l’unité 2 734 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente

Taille de l’unité 2 734 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Flex Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Taille de l’unité 2 734 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente

Taille de l’unité 2 734 pi² Type de vente Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo Flex Honoraires preneur 7,00% du prix de vente
Taille de l’unité 2 734 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 7,00% du prix de vente

Taille de l’unité 1 679 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 704 308 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 419,48 $ CAD Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Taille de l’unité 1 679 pi²
Prix 704 308 $ CAD
Prix par pi² 419,48 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Notes sur la vente

Lot: P4

Taille de l’unité 2 055 pi² Utilisation du condo Bureau
Prix 801 077 $ CAD Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix par pi² 389,82 $ CAD Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Taille de l’unité 2 055 pi²
Prix 801 077 $ CAD
Prix par pi² 389,82 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Notes sur la vente

Lot: P3

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 19 709 pi² Superficie de plancher typique 3 670 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 2000
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,41/1 000 pi²
Planchers 2
Taille totale du bâtiment 19 709 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 2
Superficie de plancher typique 3 670 pi²
Année de construction 2000
Ratio de stationnement 0,41/1 000 pi²

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Climatisation
  • Balcon

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 5 56 79 00 00

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  • ID d’inscription: 40196139

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31 Rue De La Blancherie, 33370 Artigues-près-Bordeaux

Le Bordeaux Rive Droite Bureau Propriété à 31 Rue De La Blancherie, 33370 Artigues-près-Bordeaux, est actuellement disponible. Contacter Rcg Bordeaux pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 P7 Bureaux 212 Immédiate 2 100,31 m² HT 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA P7
2 P6 Bureaux 187 Immédiate 2 081,02 m² HT 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA P6
2 P4 Bureaux 156 Immédiate 3-6-9 ans 2 817,95 m² HT 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA P4
1 P3 Bureaux 191 Immédiate 2 617,8 m² HT 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA P3
Total 746 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 254 Immédiate 12 m²/an HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Mezzanine Activités 190 Immédiate 12 m²/an HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A2 A2 Activités 444 Immédiate 1 532,07 m² HT 12 m²/an HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA A2
RDC Activités 254 Immédiate 12 m²/an HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Mezzanine Activités 190 Immédiate 12 m²/an HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A3 A3 Activités 444 Immédiate 1 554,59 m² HT 12 m²/an HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA A3
RDC Activités 254 Immédiate 12 m²/an HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Mezzanine Activités 190 Immédiate 12 m²/an HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule A4 A4 Activités 444 Immédiate 1 532,07 m² HT 12 m²/an HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA A4
RDC Activités 251 Immédiate 12 m²/an HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Mezzanine Activités 248 Immédiate 12 m²/an HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule B1 B1 Activités 499 Immédiate 1 606,47 m² HT 12 m²/an HT 7% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA B1
Total 1 831 m²
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