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31 Rue De Reuilly Unité de condo • Commerce de détail • 581 pi² • À vendre 483 602 $ CAD • 75012 Paris
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble est une construction ancienne typique du 12e arrondissement de Paris, principalement à usage résidentiel avec des commerces au rez-de-chaussée. Probablement édifié à la fin du XIXe ou au début du XXe siècle, il s’agit d’un bâtiment en pierre ou en maçonnerie traditionnelle, réparti sur plusieurs niveaux, en copropriété. L’ensemble est situé dans un tissu urbain dense et mixte, composé d’immeubles haussmanniens, de constructions datant de la première moitié du XXe siècle, ainsi que de quelques ensembles plus récents. L’environnement immédiat est urbain, dynamique et bien desservi, avec un bon niveau d’équipements publics et commerciaux. L’immeuble est bien entretenu dans l’ensemble, sans éléments architecturaux classés ou protégés. Il est raccordé aux réseaux municipaux (eau, électricité, gaz, assainissement) et offre un cadre adapté à un usage mixte dans un secteur à forte valeur résidentielle et commerciale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 57 533 pi² | Superficie de plancher typique | 9 128 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,25 AC |
| Planchers | 6 |
| Taille totale du bâtiment | 57 533 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 9 128 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,25 AC |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 581 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 483 602 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 832,36 $ CAD | Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 581 pi² |
| Prix | 483 602 $ CAD |
| Prix par pi² | 832,36 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 7,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce lot se compose d’un local à usage mixte habitation/commercial d’une superficie totale de 54 m², réparti entre un rez-de-chaussée de 17 m² et un sous-sol de 37 m².
Le rez-de-chaussée comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, tandis que le sous-sol dispose d’une salle d’eau et d’un espace aménageable pouvant accueillir un bureau, un espace de stockage ou une salle de réunion.
Situé en rez-de-chaussée sur rue, le bien offre une vitrine visible et une accessibilité directe, facilitant une exploitation commerciale ou libérale. L’ensemble est à rénover pour s’adapter à l’usage final souhaité.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à la vente au prix de 299?000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur, représentant 7 % HT du prix de vente hors droits.
Actuellement libre de toute occupation, ce local présente une opportunité pour un acquéreur souhaitant installer une activité professionnelle, développer un commerce de proximité ou réaliser un investissement à potentiel locatif.
Son emplacement dans un quartier central et commerçant du 12? arrondissement, à proximité immédiate de Nation et de la Gare de Lyon, constitue un atout stratégique. La disponibilité immédiate et la mixité d’usage offrent une certaine souplesse d’exploitation.
+1 Plus
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Présenté par
31 Rue De Reuilly
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