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31 Rue Des Bruyères 6 674 pi² Local d'activités Immeuble 69330 Pusignan 1 317 310 $ CAD (197,39 $ CAD/pi²)

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Frais d’agence (MALSH Realty)

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	4 985 $	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	4 985 $	-

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes (CAD)
Annuel	4 985 $
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	4 985 $
Annuel par pi²	-

Faits sur la propriété

Prix	1 317 310 $ CAD	Type de propriété	Local d'activités
Prix par pi²	197,39 $ CAD	Aire du bâtiment louable	6 674 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	1 317 310 $ CAD
Prix par pi²	197,39 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Aire du bâtiment louable	6 674 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos de 31 RUE DES BRUYÈRES , PUSIGNAN, RHO 69330

Sur un terrain indépendant de 1486 m² avec réserve foncière, nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 620 m² comprenant 520 m² d'activités et 100 m² de bureaux en RDC. Ce local est équipé de 2 grandes portes sectionnelles et bénéficie d'une aire de manoeuvre et d'attente PL. Vente ou location Bâtiment d'activités indépendant - Pusignan (69330) - 620 m² Accès de plain-pied / Accès semi Aire de manoeuvre et d'attente PL 2 portes sectionnelles manuelles (5 m x 4,30 m) Parkings extérieurs Charpente métallique Hauteur sous plafond de 4,70 à 6,30 m Structure : bardage double peau Couverture : bac acier isolé Dalle béton Triphasé Mezzanine en plus dans la partie activité de 60 m² Bureaux aménagés et climatisés Sanitaires + Douches Climatisation réversible Immeuble indépendant Surface terrain : 1486 Situation/Transports : Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A432 (à 1 min) Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 8 min via la D51A ou l'A432 SNCF Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 8 min Bus Bus TCL lignes 32 à 4 min à pied et lie JD127 et JD129 à 7 min à pied

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID d’inscription: 40636362
Date de mise sur le marché: 2026-03-31
Dernière mise à jour:
Adresse: 31 Rue Des Bruyères, 69330 Pusignan

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo intérieure- Image 1 de 22 — Espace de travail lumineux avec de grandes hauteurs sous plafond.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 22 — Espace moderne avec un design fonctionnel et des finitions de qualité.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 22 — Espace vaste et lumineux, idéal pour diverses activités industrielles.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo intérieure- Image 4 de 22 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo intérieure- Image 5 de 22 — Espace de travail spacieux avec accès facile et potentiel d'aménagement.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 22 — Espace intérieur spacieux, idéal pour divers projets professionnels.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 22 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo intérieure- Image 8 de 22 — Espace intérieur spacieux, idéal pour divers projets et activités.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo intérieure- Image 9 de 22 — Espace lumineux et spacieux idéal pour diverses activités.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo intérieure- Image 10 de 22 — Espace lumineux idéal pour vos projets d'aménagement.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo intérieure- Image 11 de 22 — Espace lumineux avec fenêtres et une ambiance accueillante.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo intérieure- Image 12 de 22 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo intérieure- Image 13 de 22 — Bureau lumineux avec fenêtres et espace moderne.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo du bâtiment- Image 14 de 22 — Espace industriel moderne avec accès facile et stationnement.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo du bâtiment- Image 15 de 22 — Espace de travail moderne avec accès facile et stationnement.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo du bâtiment- Image 16 de 22 — Espace idéal pour des activités commerciales ou de stockage.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo du bâtiment- Image 17 de 22 — Espace industriel lumineux avec accès facile et stationnement spacieux.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo du bâtiment- Image 18 de 22 — Espace industriel spacieux avec accès pratique et stationnement.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo du bâtiment- Image 19 de 22 — Espace industriel moderne avec accès pratique et luminosité naturelle.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo du bâtiment- Image 20 de 22 — Espace industriel moderne offrant un accès facile et un bon emplacement.

31 Rue Des Bruyères, Pusignan à vendre Photo du bâtiment- Image 21 de 22 — Espace extérieur spacieux, idéal pour diverses activités industrielles.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	Activités	520			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	620	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 322,58 HDE/m²	2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		620 m²

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