31 Rue Du Maréchal Lefèbvre 15 069–75 347 pi² d'espace disponible • Flex • 67100 Strasbourg

STRASBOURG - BAS-RHIN (67) PARC TERTIAIRE DE LA MEINAU - Bâtiment indépendant à louer - Réf OLACT2642483 BNP PRE vous propose sur le secteur de la Meinau, à proximité du tram, un bâtiment d'activité d'environ 7000 m² à louer. Il est situé au sein de la zone d'activité de la Plaine des Bouchers à la Meinau, et implanté sur un terrain d'environ 14000 m². Un emplacement stratégique au coeur de la Plaine des BouchersImplanté au 31 Rue du Maréchal Lefebvre à Strasbourg, au sein du parc d'activités de la Plaine des Bouchers, ce site bénéficie d'un environnement économique reconnu, particulièrement apprécié des entreprises industrielles, logistiques et de services. Sa situation privilégiée permet de profiter d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux pôles économiques de l'Eurométropole. Une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les fluxLe site bénéficie d'une desserte exceptionnelle : Accès immédiat aux autoroutes A35 et A4, facilitant les liaisons vers le nord et le sud de l'Alsace ainsi que vers l'Allemagne ; Centre-ville de Strasbourg accessible en moins de 10 minutes ; Gare TGV de Strasbourg à environ 15 minutes ; Aéroport international Strasbourg-Entzheim à environ 20 minutes. Les transports en commun constituent également un atout majeur : Tramway ligne A - station Émile Mathis à quelques minutes ; Tramway ligne E - station Krimmeri - Stade de la Meinau ; Nombreuses lignes de bus CTS desservant directement le secteur. Un environnement de services completLes futurs utilisateurs profiteront d'un large éventail de commerces et de services à proximité immédiate : Centre commercial Aushopping Illkirch Baggersee ; Enseignes Leroy Merlin, IKEA, Decathlon, Boulanger, Darty et Castorama ; Nombreuses solutions de restauration, hôtellerie et services de proximité ; Salles de sport et équipements facilitant le quotidien des collaborateurs. Un secteur dynamique et recherchéLa Plaine des Bouchers constitue l'un des principaux pôles d'activités de l'Eurométropole de Strasbourg. Son accessibilité, la qualité de ses infrastructures et la diversité des services présents en font une localisation particulièrement attractive pour les entreprises recherchant un outil de travail performant, au coeur d'un environnement économique dynamique. Bus : Ligne 40 Tramway : Ligne A et E à proximité Desserte routière : A4 / A35 à proximité Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 15 mn Gare : Gare de Strasbourg accessible en 15 mn Autre desserte : Pistes cyclables Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Parking(s) : Oui Source chauffage : Chauffage/rafraichissement par pompe à chaleur Fitness : salle de sport à proximité Environnement de proximité : Parc tertiaire de la Meinau Autre élément : Restauration à proximité Hall d'accueil : Indépendant Fenêtres : double vitrage Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Bureau(x) cloisonné(s) : et open space Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Oui Sanitaire(s) : Parties communes Douche(s) : Oui Aire de livraison : Oui Autre élément bureau : kitchenette à disposition Charpente : Métallique Couverture : Tuiles sheds Murs : Bardage double peau et maçonnerie Sols du bâtiment : Béton Hauteur libre : 4,00 mètre(s) à 7.70 mètres Porte(s) d'accès plain-pied : 3 Porte(s) d'accès à quai : 2 Locaux sociaux : et sanitaires