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31 Rue Louis Guérin 1 464–1 464 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 69100 Villeurbanne
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Faits saillants
- Quartier animé
- Commerces à proximité
- Accès tram et bus
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 464 pi² | Négociable | 12,30 $ /HT-HC/pi²/an 1,02 $ /HT-HC/pi²/mois 18 000 $ /HT-HC/an 1 500 $ /HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un aménagement complet et conforme aux normes ERP, avec un espace d’accueil, une cuisine équipée et une salle de restauration lumineuse prolongée par une véranda. Il dispose également d’un espace de stockage et d’une cave, offrant des solutions pratiques pour l’organisation et le rangement. Les sanitaires sont adaptés PMR, et le confort est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible. L’ensemble est prêt à accueillir une activité sans travaux supplémentaires.
- Honoraires preneur: 400 $
-
Charges locatives: 0,14 $ /pi²/an 0,01 $ /pi²/mois 204,00 $ /an 17,00 $ /mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine équipée
- Climatisation réversible
- Sanitaires PMR
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 464 pi² | Superficie commerciale brute | 103 817 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 464 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 103 817 pi² |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
Situé au cœur de Villeurbanne, ce bien bénéficie d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité. L’immeuble est facilement accessible grâce à plusieurs lignes de bus et tramway, dont les stations Rossellini et Condorcet à quelques minutes à pied. Le quartier est idéal pour une activité commerciale, offrant une forte visibilité et un flux piéton important. La localisation permet également un accès rapide aux grands axes lyonnais.
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31 Rue Louis Guérin
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