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31 Rue Professeur Paul Sisley Unité de condo • Bureau • 1 948 pi² • À vendre 1 113 391 $ CAD • 69003 Lyon
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Résumé de l'annonce
Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 181 m² au coeur du quartier Montluc dans le 3e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux professions libérales, médicales ou aux activités tertiaires. Situés à seulement 600 mètres du métro Sans Souci, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble mixte et sécurisé. L'espace, situé en entresol dans un immeuble en copropriété, est composé de deux lots de bureaux traversants (112 m² et 69 m²) à rafraîchir, facilement aménageables grâce à une structure sans contrainte porteuse majeure. Les locaux sont câblés, disposent de sanitaires privatifs et bénéficient d'une belle luminosité. Deux garages situés à proximité viennent compléter l'offre, assurant un confort de stationnement. Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un quartier vivant, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun : Métro D - Sans Souci à 600 m, Tramway T4 - Manufacture Montluc à 800 m, Bus C16 et 69, Gare Lyon Part-Dieu à 16 minutes via le tram. Disponibilité : nous consulter. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à réinventer dans le 3e arrondissement de Lyon ! - Immeuble en copropriété - Immeuble mixte logements et bureaux - Travaux de façade, de changement des huisseries et rafraîchissement des parties communes réalisés il y a 2 ans - Lot de 112 m² : - Travaux de rafraîchissement à prévoir - Facilement aménageable : peu de contraintes porteuses - Locaux traversants - Locaux câblés - Sanitaires privatifs - Lot de 69 m² : - Travaux de rafraîchissement à prévoir - Facilement aménageable : peu de porteurs - Sanitaires privatifs
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité LOT 35 | 742 pi² | Bureau | 401 053 $ CAD (540,50 $ CAD/pi²) | - |
Unité LOT 35
| Taille de l’unité |
| 742 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 401 053 $ CAD (540,50 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité LOT 35
| Taille de l’unité | 742 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 401 053 $ CAD (540,50 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,50% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 1 948 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 897 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1975 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille totale du bâtiment | 1 948 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 3 897 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Taille du lot | 0,20 AC |
Présenté par
31 Rue Professeur Paul Sisley
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