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31 Sunset Acres Ln Lot • Résidentiel • 50 Acres • 5 550 000 $ CAD • Cymric, SK S0G 0Z0
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La marina intérieure est la seule marina privée située à l'extrémité nord du lac. Une berme de séparation protège les activités dans la marina.
- Tous les terrains à bâtir ont une plate-forme de construction qui respecte ou dépasse le règlement provincial sur les inondations d'une année sur 500.
- Le niveau de qualité du site élimine le risque d'affaissement. L'entretien régulier du site est en place.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lors de l'achat de l'entreprise, les associés fondateurs céderont leurs actions à la société afin qu'elles puissent être annulées. En faisant l'acquisition de la société, le nouveau propriétaire acquiert automatiquement tous les terrains de développement (tels que décrits) et l'équipement divers. Cette approche élimine la nécessité d'inscrire le nouveau propriétaire à l'égard de tous les titres individuels subdivisés. Le nouveau propriétaire assumera également la responsabilité de l'association des propriétaires. Des contrôles architecturaux sont en place pour le développement et un résident sur place agit à titre de gestionnaire du site et de responsable de l'entretien. L'un des partenaires actuels est prêt à fournir de l'aide pendant la période de transition.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot Multiple
| Prix | 5 550 000 $ CAD | Taille du lot | 50,00 AC |
| Prix par AC | 111 000,00 $ CAD |
| Prix | 5 550 000 $ CAD |
| Prix par AC | 111 000,00 $ CAD |
| Taille du lot | 50,00 AC |
Le développement connu sous le nom de Sunset Acres Resort est le principal actif de l'entreprise. Il y a 70 terrains à bâtir et du matériel d'entretien à vendre en tant qu'entreprise, pour 4,5 M$ CAN. Les lots individuels au bord du lac, dans la marina et avec vue sur le lac demeurent à vendre.
DESCRIPTION
Deux plans de lotissement sont en place avec un total de 89 lots résidentiels, des réserves municipales et deux parcelles communautaires. 70 terrains à bâtir sont toujours disponibles, dont 28 terrains au bord du lac, 21 terrains de marina et 21 terrains de canal d'eau. Tous les lots arpentés ont une largeur de 75 pieds et une profondeur typique se situant entre 250 et 300 pieds. Chaque terrain à bâtir a été nivelé pour correspondre ou dépasser la plaine inondable provinciale de 1:500 et il y a une plate-forme de construction sur laquelle les maisons au bord du lac doivent être situées. L'ensemble du bord du lac est légèrement incliné par rapport à l'eau à partir de la plate-forme du bâtiment. Le quai est éloigné du lac d'au moins 125 pieds ou plus. Cela contribue à éliminer le risque d'inondation des propriétés au bord du lac. Les terrains des ports de plaisance et des canaux d'eau sont nivelés pour permettre la débrayage des sous-sols, au besoin. Une marina intérieure de 10 acres avec rampe de mise à l'eau privée et bornes d'amarrage louées est en place et appartient à l'entreprise. Il y a une plage d'environ 1 600 pieds de longueur en face de la berme de protection de la marina. Il y a du gaz naturel et de l'électricité à la ligne de propriété pour chaque site, et une nouvelle tour cellulaire se trouve à environ 4 kilomètres. L'éclairage public est limité pour améliorer le ciel nocturne. On accède au développement par une route quadrillée rurale typique. La route intérieure du développement est en gravier. Il y a un petit parc à l'extrémité nord-est de l'aménagement. Le site se trouve entre une heure et deux heures de Regina, Saskatoon, Moose Jaw et Yorkton. Ces quatre zones urbaines représentent près de 50 % de la population de la province. Il y a deux parcelles d'expansion détenues par les partenaires qui peuvent être mises à disposition à un coût négocié. L'un d'entre eux a de l'électricité et du gaz naturel disponibles et pourrait accueillir jusqu'à 40 autres chantiers de construction. La deuxième parcelle est suffisamment grande pour l'aménagement d'un terrain de golf et de quelques superficies rurales.
Présenté par
GSI Global Shelters Developments Ltd
31 Sunset Acres Ln
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