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31 US Route 11 3 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Central Square, NY 13036
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Faits saillants
- ±3,000 SF versatile commercial space adaptable for retail, office, showroom, or service uses
- additional open flex room (approx. 19' x 22') for expansion, staging, or secondary operations
- Spacious kitchen/break area and full bathroom for added staff convenience
- Large open showroom/bullpen area (approx. 49' x 25') ideal for customer-facing or team workspace
- 4+ private offices plus multiple flex/storage rooms for efficient business operations
- Flexible layout supporting office, contractor, trades, distribution, and specialty retail uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | 163,05 $ CAD/pi²/an 13,59 $ CAD/pi²/mois 489 157 $ CAD/an 40 763 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Space offering approximately 3,000+ sq ft suitable for retail, office, showroom, or service-based businesses. The layout features a large open area (approx. 49' x 25') ideal for showroom, retail, or bullpen workspace, along with an additional open room (approx. 19' x 22') providing further flexibility. The space includes multiple private offices (3+), with sizes ranging approximately from 6' x 10' to 7' x 10', along with several smaller flex rooms suitable for storage, file rooms, or additional workspaces. A spacious kitchen/break area (approx. 20' x 11') and full bathroom add convenience for staff and operations.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Hauts plafonds
- ±3,000 SF versatile commercial space adaptable for
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 10 620 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À propos de la propriété
The space includes multiple private offices (3+), with sizes ranging approximately from 6' x 10' to 7' x 10', along with several smaller flex rooms suitable for storage, file rooms, or additional workspaces. A spacious kitchen/break area (approx. 20' x 11') and full bathroom add convenience for staff and operations. • Versatile commercial space offering approximately 3,000+ sq ft ideal for retail, office, showroom, flex space, light industrial, or service-based businesses. The layout features a combination of open floor plan areas, private offices, and functional workspace, making it well-suited for professional offices, contractor headquarters, trades, distribution, equipment sales, RV sales, RV storage coordination, fleet services, or specialty retail operations. • Strategically positioned alongside an established automotive repair business, this location benefits from consistent traffic flow, strong visibility, and built-in customer synergy, making it especially attractive for automotive-related uses, dealership concepts, powersports, trailer sales, parts sales, detailing services, logistics support, or complementary vehicle-based businesses. • With the continued growth and regional investment driven by Micron, this property is well-positioned to support contractors, subcontractors, suppliers, staging operations, satellite offices, training space, and light industrial support services tied to large-scale development and workforce expansion. • Property offers ample on-site parking with a generous allocation for tenants, ideal for vehicle inventory, equipment parking, fleet storage, or contractor vehicles. Additional highlights include high-visibility location, flexible layout, signage potential, easy access, and adaptability for a wide range of commercial applications. • An excellent opportunity for businesses looking to establish, expand, or capitalize on increasing commercial demand in a high-growth corridor.
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