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31 Unit Portfolio on 7337 S South Drive 31 condos • Flex • À vendre 3 617 621 $ CAD • Chicago, IL
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Faits saillants de l'investissement
- Amenity-rich building: gym, spa, playground, storage, onsite laundry and refuse chute on each floor
- Investor opportunity - lease just 7 more units to reach a 7.45% cap rate
- Easy access to Metra Electric Line, Lake Shore Drive, and Downtown Chicago
- 18 units leased, 12 units ready for renovation and lease up for income growth
- Surrounded by new development and ongoing neighborhood revitalization
- Lakefront views and walking distance to South Shore Cultural Center & Beach
Résumé de l'annonce
Introducing a prime investment opportunity at 7337 South South Shore Drive, Chicago, IL, 60649. This prestigious 329,630 SF high-rise, built in 1962, offers 31 units, presenting a 52% occupancy rate with significant potential for growth. Boasting a multitude of amenities, including a gym, spa, playground, storage, and on-site laundry, this condo portfolio in the South Shore neighborhood combines lakefront views with proximity to the South Shore Cultural Center & Beach. With 18 units currently rented and 12 units primed for minor renovations, seize the opportunity for a lucrative investment in this amenity-rich property. The actual cap rate is 3%, but with 7 additional units rented, the cap rate would soar to 7.45%, making this a compelling opportunity for savvy investors.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 617 621 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 184,10 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 31 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 3,02% | Taille totale du bâtiment | 19 650 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 617 621 $ CAD |
| Prix/pi² | 184,10 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 3,02% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 31 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 19 650 pi² |
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