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31 Unit Portfolio on 7337 S South Drive 31 condos • Flex • À vendre 3 768 984 $ CAD • Chicago, IL
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Amenity-rich building: gym, spa, playground, storage, onsite laundry and refuse chute on each floor
- Easy access to Metra Electric Line, Lake Shore Drive, and Downtown Chicago
- 16 units leased, 15 units ready for renovation and lease up for income growth
- Lakefront views and walking distance to South Shore Cultural Center & Beach
- Surrounded by new development and ongoing neighborhood revitalization
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a rare investment opportunity along Chicago’s scenic South Shore. This 31-unit condo portfolio combines steady in-place income with strong upside potential. Located directly across from Lake Michigan, residents enjoy beautiful lakefront views and convenient access to nearby beaches, parks, and cultural destinations.
The property offers highly desirable amenities, including a fitness center, spa, playground, onsite laundry, storage, and more. With 50% of units currently occupied, investors can step into immediate cash flow while renovating and leasing the remaining units to further enhance returns. This portfolio is well-positioned for long-term value growth in one of Chicago’s most dynamic neighborhoods.
**Proforma NOI and Cap Rate being used in analysis.
The property offers highly desirable amenities, including a fitness center, spa, playground, onsite laundry, storage, and more. With 50% of units currently occupied, investors can step into immediate cash flow while renovating and leasing the remaining units to further enhance returns. This portfolio is well-positioned for long-term value growth in one of Chicago’s most dynamic neighborhoods.
**Proforma NOI and Cap Rate being used in analysis.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 768 984 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 191,81 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 31 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 10,09% | Taille totale du bâtiment | 19 650 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 768 984 $ CAD |
| Prix/pi² | 191,81 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 10,09% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 31 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 19 650 pi² |
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