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Exceptional Lease Opportunity in Sun Prairie 31 Walker way 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sun Prairie, WI 53590
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Faits saillants
- 5,856 SF Flex Retail/Warehouse Space For Lease - Divisible
- 1,500 SF Retail & Office Showroom
- Overhead Door & 12’ Clear Heights
- Prime Sun Prairie Commercial Corridor
- 4,356 SF Heated Warehouse Space
- Flexible UC Zoning for Many Uses
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 1 500 pi² | 9’ - 10’ | 3-5 ans | 22,05 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 33 072 $ CAD/an 2 756 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Exceptional 1,500 SF retail/showroom opportunity at 31 N Walker Way in Sun Prairie. Strategically positioned just north of Main Street, this highly visible commercial space benefits from strong surrounding traffic counts, excellent accessibility, and outstanding storefront exposure within one of Sun Prairie’s busiest local business corridors. The space features a quality move-in-ready buildout including a welcoming showroom/reception area, executive office, finished private restroom, and separate entrance access. Ideal for boutique retail, professional office, wellness, creative studio, service-based businesses, or showroom users seeking a polished customer-facing environment. This is a split-entry/shared building environment that allows two like-kind businesses to operate independently within the overall property while maintaining separate functionality. Additional features include on-site parking, attractive curb appeal, and immediate occupancy availability.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Clé en main
- Plafonds finis: 9’ - 10’
- Cour
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- High-Visibility Sun Prairie Location
- 1,500 SF Move-In Ready Showroom
- Executive Office + Private Restroom
- Private and Secure Access
- Ideal for Retail or Office Users
- $16.00/SF NNN Lease Structure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Année de construction | 1969 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 530 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 530 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Exceptional 5,856 SF high-visibility flex property located at 35 N Walker Way in Sun Prairie, just north of Main Street in the heart of the city’s downtown commercial corridor. The property features a rare combination of retail/showroom frontage and functional warehouse/industrial space, including approximately 1,500 SF of quality office/showroom buildout and 4,356 SF of warehouse space. Ideal for contractors, showroom users, light manufacturing, distribution, creative studio, service-based businesses, or multi-tenant configurations. Property features include overhead drive-in access, concrete slab floors, heated sections throughout, on-site parking, municipal utilities, and ceiling heights approximately 12–14 feet. Flexible UC commercial zoning supports a wide variety of retail, office, warehouse, and light industrial uses. Strong visibility, accessibility, and surrounding traffic exposure make this a rare opportunity within the limited-inventory Sun Prairie commercial market.
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Awning
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Exceptional Lease Opportunity in Sun Prairie | 31 Walker way
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