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Heartland Dental 310 17th St 2 400 pi² Bureau Immeuble Vero Beach, FL 32960 1 066 484 $ CAD (444,37 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recent Capital Investments: Recent upgrades include a new roof, HVAC system, and parking lot resurfacing, enhancing long-term reliability
- Stable Income & Inflation Hedge: The lease carries 6.75 years of remaining term and 2.5% annual rent increases beginning July 2025
- The asset offers limited landlord responsibilities and credit-backed income under a corporate Heartland Dental lease
- Passive Ownership: The NN+ lease structure provides hands-off ownership, with the tenant responsible for repairs, maintenance, taxes and more
- Located within a professionally managed medical condominium complex just two miles from Cleveland Clinic
- Landlord exposure is limited to non-recurring special assessments, ensuring a low-maintenance, stable investment secured by a corporate guarantee
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 066 484 $ CAD
Prix par pi²
444,37 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
71 987 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,50 AC
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
- Lumière naturelle
- Climatisation
1 1
1 de 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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RUE
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Présenté par
Heartland Dental | 310 17th St
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