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314 & 320 NW 25 St 310-322 NW 25th St 2 170–10 170 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33127
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 314 | 2 170 pi² | 14’ | Négociable | 89,53 $ CAD/pi²/an 7,46 $ CAD/pi²/mois 194 270 $ CAD/an 16 189 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 318 | 5 000 pi² | 18’ | Négociable | 110,18 $ CAD/pi²/an 9,18 $ CAD/pi²/mois 550 924 $ CAD/an 45 910 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 320 | 3 000 pi² | 18’ | Négociable | 89,53 $ CAD/pi²/an 7,46 $ CAD/pi²/mois 268 575 $ CAD/an 22 381 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 314
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 14’
- Fully Built-Out Retail Space
1er étage, ste 318
Currently the space is in dark shell condition: Impact fees for restaurant use have been paid. Grease trap installed. Plumbing roughed in.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 18’
- Versatile in-line restaurant space
1er étage, ste 320
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 18’
- Versatile in-line restaurant space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 314 & 320 NW 25 ST
- LOCATAIRE
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- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- barcelona
- -
- 1
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- Fisher's
- Restaurant
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- Olfactory NYC
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| barcelona | - | 1 | - |
| Fisher's | Restaurant | 1 | - |
| Olfactory NYC | Détaillant | 1 | - |
| Rosemary's | Restaurant | 4 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 170 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1951/2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 10 170 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1951/2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Maintenant Disponible à Louer : Opportunité Commerciale de Premier Plan au Cœur de Wynwood** **Unité 320 : 3 000 pi²** Hauteur de Plafond : 18’ **Unité 314 : 2 170 pi²** Hauteur de Plafond : 14’ **Emplacement : Noyau Commercial de Wynwood** Cet espace commercial de premier choix est idéalement situé dans le centre vibrant de Wynwood, l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de Miami. Ces locaux offrent une visibilité exceptionnelle, parfaite pour une boutique phare ou une présence de marque à fort impact. Les locataires voisins incluent Rosemary’s, Barcelona Wine Bar, Grace Loves Lace. Les co-locataires de la NW 25th Street incluent The Taco Stand, Uchi, KYU et l’hôtel Moxy Miami Wynwood. Situé dans un quartier revitalisé et convivial pour les piétons, cet espace commercial bénéficie d’un flux constant de passants et de la proximité de nouveaux immeubles à usage mixte, de restaurants branchés, de boutiques et d’attractions culturelles. Le mélange unique d’art, de style de vie et de commerce à Wynwood en fait l’une des destinations commerciales les plus prisées de la région.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
314 & 320 NW 25 St | 310-322 NW 25th St
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