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Fleet Farm 310 50th Ave W 191 834 pi² Commerce de détail Immeuble Alexandria, MN 56308 38 520 974 $ CAD (200,80 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Wholly owned subsidiary of the global investment firm – Golub Capital
- Over 16 years remain on the lease
- Large 21-acre lot
- Successful operating history spanning multiple decades
- Absolute NNN – No landlord responsibilities
- Located along 50th Avenue West (10,600 VPD) and just off of Interstate 94 (17,000 VPD)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The 191,834-square-foot building is located along 50th Avenue Southeast and is near Interstate 94, which sees over 17,000 vehicles daily and connects to Minneapolis. Situated in the area’s primary retail corridor, the property is surrounded by major retailers, including Menards, Target, Walmart, ALDI, and national dining chains like McDonald’s, Culver’s, Taco Bell, and Starbucks. Just minutes from Alexandria Area High School, with 1,300 students, the property serves a population of over 30,000 within a 10-mile radius, where the average household income exceeds $102,000.
Fleet Farm is a beloved Midwestern retail chain that has been serving hardworking families since its founding in 1955 by Stewart Mills Sr. Originally established as Fleet Wholesale Supply in Marsh?eld, Wisconsin, the company evolved into a comprehensive one-stop shop offering a wide array of products, including farm supplies, hunting and ?shing gear, outdoor equipment, automotive parts, tools, home improvement items, and everyday essentials. With a commitment to Midwestern values like quality, value, and exceptional customer service, Fleet Farm operates over 50 stores across Minnesota, Wisconsin, Iowa, North Dakota, and South Dakota. Headquartered in Appleton, Wisconsin, the retailer was acquired by global investment ?rm Golub Capital in 2024, which has fueled its ongoing growth and adaptation to modern consumer needs.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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- Oct. 2041
Fleet Farm est au service des familles qui travaillent fort depuis 1955. Elles reposent sur les valeurs du Midwest. On pourrait dire qu'ils ressemblent beaucoup à leurs clients. Ils croient qu'il faut honorer la tradition, être fiers de leur travail et faire ce qui est juste. À Fleet Farm, les gens trouveront le cœur d'un magasin général, avec l'expertise et la sélection d'un magasin spécialisé. Il s'agit d'un guichet unique offrant une expérience de magasinage accueillante et conviviale. Fleet Farm est local. Ils vivent ici, travaillent ici et sont fiers de faire partie des communautés qu'ils servent. Ils livrent les meilleurs produits à leurs clients qui travaillent fort. Peu importe qui est quelqu'un, il y en a pour tous les goûts à Fleet Farm. C'est comme le disent leurs clients : « Si Fleet Farm ne l'a pas, je n'en ai pas besoin. » Alors arrêtez-vous et voyez de quoi il s'agit. Ils ont hâte de voir bientôt de nouveaux clients.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | - | - | Oct. 2041 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 10 959 955 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 5 695 801 $ CAD | Évaluation totale | 16 655 756 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Fleet Farm | 310 50th Ave W
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