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310 Broadway St 5 920 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Laguna Beach, CA 92651 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Located in Laguna Beach’s core downtown district with excellent visibility and accessibility.
Modernized interiors with glass partitions, abundant natural light, and professional finishes.
Immediate access to renowned dining, shopping venues, and entertainment destinations.

Rare dedicated parking with 16 on-site spaces plus extensive public parking nearby.
Flexible two-story layout suitable for retail, office, medical, or boutique showroom uses.

Résumé de l'annonce

310 Broadway presents an exceptional owner/user and investment opportunity in the heart of Laguna Beach. Positioned at a signalized intersection within the vibrant downtown district, this property delivers superb exposure, steady foot traffic, and convenient access to local attractions. Spanning approximately 5,920 square feet across two stories, the building features a versatile layout that can accommodate retail, professional office, medical, or boutique showroom uses.
Renovated in 2013, the building offers modern finishes, abundant natural light, and dedicated parking—a rare advantage in this coastal market. The property sits on a 0.58-acre lot and includes 16 on-site spaces, complemented by more than 200 paid parking spaces within one block. With adjacency to Laguna’s premier shopping, dining, and entertainment destinations, this asset combines location strength and flexible usability, making it a unique long-term investment in one of Southern California’s most desirable coastal communities.

310 Broadway OM

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Bien à usage mixte

Taille du bâtiment

5 920 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1987/2013

Pourcentage loué

Vacant

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,23

Taille du lot

0,58 AC

Zonage

CBD-2 - Quartier des affaires central

Stationnement

16 places (2,7 places par 1 000 pi² loué)

Affichage

Intersection avec signalisation

Climatisation

Balcon

Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Poste
Disponible

1er étage
3 858 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
Maintenant

310 Broadway St, Laguna Beach, CA à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Available for lease in downtown Laguna Beach, 310 Broadway offers a high-visibility location ideal for businesses seeking a prominent coastal presence. The property includes approximately 3,858 square feet of ground-level space and 2,062 square feet of second-floor space, allowing for a wide range of retail or professional office uses. Positioned near major beaches, restaurants, art galleries, and luxury boutiques, this site guarantees strong pedestrian and vehicular exposure. Interior upgrades feature modern glass-front offices, professional finishes, and open interiors that can be tailored for varied tenant needs. Additional benefits include rare on-site parking with 16 spaces—8 surface and 8 garage—plus nearby metered parking for visitors. Businesses will enjoy flexible floor plans in a well-maintained structure within Southern California’s most vibrant coastal district.

2e étage
2 062 pi²
Bureau/Commerce de détail
-
Maintenant

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
1er étage	3 858 pi²	Bureau/Commerce de détail	-	Maintenant
2e étage	2 062 pi²	Bureau/Commerce de détail	-	Maintenant