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310 Columbia Rd 6 804 pi² d'espace disponible • Flex • Boston, MA 02121
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FAITS SAILLANTS
- Set up as Auto Repair Facility
- Drive in Doors
- Mixing Room
- Lifts on Site
- Spray Booth
- Frame machine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 804 pi² | Négociable | 32,11 $ CAD/pi²/an 2,68 $ CAD/pi²/mois 218 450 $ CAD/an 18 204 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Auto Repair & Spray Booth Set up
- Lifts on Site
- 2 Drive-In Doors
- Spray Booth
- Mixing Room
- Frame Machine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Krueger Auto Repair
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1
- -
- Kruegers's Auto Repair
- Services
- 1
- -
- Maria's Beauty Salon
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Krueger Auto Repair | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 | - |
| Kruegers's Auto Repair | Services | 1 | - |
| Maria's Beauty Salon | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 804 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 6 804 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
PREMIUM AUTO BODY & SERVICE FACILITY FOR LEASE: Located at 310 Columbia Rd, Dorchester Rd, Boston, MA, this prime commercial offering features 6,804 SF available immediately at a lease rate of $23/SF NNN. Seize this rare, turn-key opportunity to lease a highly-equipped, commercially-zoned Auto Body & Service Garage in a high-traffic Dorchester location. This expansive 6,804 SF space is perfectly suited for auto repair, collision work, and vehicle service, featuring dedicated operational infrastructure that drastically reduces start-up costs, including a ready-to-use Spray Booth, dedicated Mixing Room, a Frame Machine, and multiple Vehicle Lifts on-site. Located on a major arterial, the facility benefits from incredible exposure due to an approximate 30,000 Vehicles Per Day (AADT) traffic count, guaranteeing maximum visibility. The property is Zoned Commercial, permitting Auto Body, Repair, and Service operations, and is situated in Dorchester, Boston's largest neighborhood, offering a dense customer base and quick access to commercial hubs like the South Bay Center, with excellent public transportation access via MBTA bus routes connecting to the Red and Orange lines.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
310 Columbia Rd
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