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Turnkey Mechanic Shop-Auto Related 4,300 SF 310 E Pecan Blvd 4 300 pi² d'espace disponible • Flex • McAllen, TX 78501
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FAITS SAILLANTS
- Join Subway Sandwiches and US Post Office daily traffic on E. Pecan Boulevard
- Opportunity to buy an auto service business or lease the 4,300 SF space.
- Turnkey setup for a variety of users with space offering 1,200 SF of showroom-office and 3,100 SF of shop/warehouse with 6 lanes/bays
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - A | 4 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage - A
Currently built out and designed for a full-service mechanic shop, the 4,300 SF at 310 E. Pecan Boulevard, Suite A in McAllen, TX offers a turnkey space for another auto mechanic, auto service, or other commercial user in need of both office/showroom and warehouse space. The 1,200 SF showroom and office space with great visibility on E. Pecan offers a showroom/receiption space with large counter space, coffee bar, large supply closet, a restroom, and a private owner or manager's office. The 3,100 SF shop/warehouse area is designed with 6 bays/lanes with overhead doors on both the east and west side of each lane/bay (12 overhead doors total), and also includes a restroom for warehouse workers, and a supply closet for higher value inventory. Adjacent to this 4,300 SF space is a 1,500 SF Subway Sandwich franchise, and all of their drive thru customers circulate around this 4,300 SF space giving future customers visibility of the shop space. The current tenant, Acclaimed Auto Service, is still in business and ideally would like to sell the business and/or equipment for another auto mechanic service to move in at the end of their lease term. PLEASE DO NOT VISIT THE BUSINESS LOCATION WITHOUT CONTACTING AZTEC REALTY IN ADVANCE TO ARRANGE A VIEWING.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 200 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Opportunity for Business Purchase or Lease Space
- Turnkey Auto Services space
- Six (6) individual bays in shop
- 1,200 SF of Showroom-Office & 3,100 SF Warehouse
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Acclaimed Auto Service
- -
- 1
- -
- Subway
- Sous-marin
- 28 950
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Acclaimed Auto Service | - | 1 | - |
| Subway | Sous-marin | 28 950 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 300 pi² | Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 5 800 pi² |
| Année de construction | 2011 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Turnkey Mechanic Shop-Auto Related 4,300 SF | 310 E Pecan Blvd
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